Зачем юрист по сделкам с недвижимостью

Если Вы хотите купить или продать недвижимость, и хотите сделать это самостоятельно, Вам все равно нужно знать хотя бы элементарные вещи, чтобы потом не пришлось разводить руки в суде, защищая свою собственность.

Мы можем Вам помочь. Получите бесплатную консультацию у нашего юриста, на которой Вы сможете оценить все риски, связанные с выбранной квартирой, апартаментами, домом или участком.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

В первую очередь юрист посмотрит и проверит комплектность документов на квартиру, загородный дом или другой объект недвижимости. Скажет, каких документов не хватает и даст рекомендации о том, как грамотно организовать сделку. Такая консультация в "Грейт реалити" совершенно БЕСПЛАТНА.

Если сделка сложная, и/или вам нужен юрист по сделкам с недвижимостью, который грамотно организует сделку, вы сможете заказать эту услугу у нас.

При оказании услуги по сопровождению сделки купли квартиры, дома, участка, мы проводим следующий комплекс работ, который по Вашему желанию может быть осуществлен в полном объеме или частично:

1. Проверка юридической чистоты выбранной недвижимости

Главной задачей на этом этапе является выявление любых оснований, которые в дальнейшем могут привести к потере или ограничению Ваших законных прав на купленную недвижимость. Изучается не только ситуация, связанная с продавцом, но и все предыдущие действия по переходам права собственности. Ведь они могут быть совершены с нарушениями законодательства или ущемлением прав третьих лиц.

2. Идентификация собственников

На этом этапе происходит проверка информации, связанной с продавцами. Изучаются вопросы дееспособности собственников, наличие банкротства или возможность банкротства в ближайшем будущем, наличие исполнительных производств. Так же проверяем и предыдущих собственников недвижимости.

3. Проведение переговоров

Для непосредственных участников сделки: продавцов и покупателей, бывает сложно исключить эмоциональную вовлеченность, что мешает находить компромиссы даже в простых ситуациях. Для нас же это привычная работа, которую мы выполняем наилучшим образом.

Мы знаем все подводные камни процесса покупки и продажи недвижимости, что позволяет заблаговременно решать вопросы и проводить переговоры в комфортных для всех заинтересованных сторон условиях.

4. Подготовка документов

Сделка по покупке начинается с того момента, как только Вы поняли, что хотите приобрести эту квартиру, апартаменты, дом или участок. Потребуется юридически грамотно подготовить и подписать целый ряд договоров и документов, чтобы все прошло без сучка и задоринки, безопасно для всех участников сделки. Здесь и договор аванса/задатка или предварительный договор купли-продажи, различные расписки, договор купли-продажи или иной договор, который станет основанием для получения права собственности, акт приема передачи и т.д. Кроме того нужно быть уверенным, что подготовленные, собранные справки, документы, договора оформлены правильно и ошибки в них не станут основанием для приостановки регистрации.

5. Организация расчётов

В настоящее время существует минимум пять вариантов проведения взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Какой из них наиболее отвечает Вашим целям и обеспечивает безопасность?

Юрист расскажет об этих вариантах и поможет Вам выбрать оптимальный способ расчётов.

6. Организация и проведение сделки, подписания договоров

Именно момент подписания договора купли-продажи ассоциируется с фактом совершения сделки. Организовать его следует правильно, создав комфортные условия. И к этому моменту все условия, все договора и документы должны быть согласованы сторонами.

7. Регистрация

По желанию участников сделки мы можем организовать подачу документов в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью без прямого их участия, а также получить их, сэкономив тем самым для сторон сделки массу времени и нервов. А можем сопровождать продавца и покупателя в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью для подачи документов.

8. Окончание работ

Заключительным этапом сделки является передача квартиры, апартаментов, дома или участка с подписанием Акта приема-передачи между сторонами сделки. Мы поможем грамотно провести и этот этап. Составить Акт приема-передачи. Выехать на место.

Почему для сопровождения сделки стоит обратиться к нам

1. Не все проблемы с недвижимостью лежат на поверхности. Нужно изучать объект очень тщательно, чтобы избежать «подводных камней». Для наших специалистов это ежедневная работа на протяжении многих лет. Мы работаем давно и качественно.
2. Процесс сделки с недвижимостью должен быть понятным и удобным для всех участников. Но найти общий язык сторонам не так-то просто. Пресловутый «человеческий фактор» Наши специалисты внимательны к клиентам, и дорожат их рекомендациями. Поэтому сделка тщательно готовится. Все действия объясняются и согласовываются между сторонами.
3. Подготовка и организация сделки очень хлопотный процесс. Наши клиенты могут сделать это дистанционно. Личное их участие потребуется только непосредственно на сделке.
4. Возможно, Вам и не понадобятся наши услуги, консультации юриста будет достаточно. Тогда зачем переплачивать? А нам важна ваша рекомендация. Обращайтесь!

Порядок работы

1. Звонок или заявка. Вы можете позвонить по номеру телефона, указанному на сайте, или оставить заявку через форму обратной связи на сайте, или заказать обратный звонок на удобное для Вас время.
2. Бесплатная консультация юриста. Юрист оценивает ситуацию с покупаемой недвижимостью и составляет план работ.
3. На основании плана работ Вы определяете список платных услуг, который Вы готовы заказать.
4. Заключаем договор.
5. На каждом этапе работы юрист составляет отчет о результатах.
6. Закрытие работ по договору. Подписание Акта закрытия.

Прайс лист на услуги

ТОП-10 причин, по которым могут отобрать купленную недвижимость

1. Обременения, ограничения, арест.
2. Двойные продажи.
3. Лишение или ограничение продавца дееспособности.
4. Нарушения при приватизации.
5. Ущемление прав одного из супругов. Отсутствие согласия на продажу/покупку.
6. Несоблюдение прав несовершеннолетних детей.
7. Нарушения при использовании материнского/отцовского капитала.
8. Нарушения в процедуре принятия наследства. Ущемления прав наследников.
9. Неузаконенные перепланировки. Перепланировки, которые нельзя согласовать.
10. Банкротство продавца, долги, требования кредиторов продавца.