Зачем юрист по сделкам с недвижимостью
Если Вы хотите купить или продать недвижимость, и хотите сделать это самостоятельно, Вам все равно нужно знать хотя бы элементарные вещи, чтобы потом не пришлось разводить руки в суде, защищая свою собственность.
Мы можем Вам помочь. Получите бесплатную консультацию у нашего юриста, на которой Вы сможете оценить все риски, связанные с выбранной квартирой, апартаментами, домом или участком.
Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
В первую очередь юрист посмотрит и проверит комплектность документов на квартиру, загородный дом или другой объект недвижимости. Скажет, каких документов не хватает и даст рекомендации о том, как грамотно организовать сделку. Такая консультация в "Грейт реалити" совершенно БЕСПЛАТНА.
Если сделка сложная, и/или вам нужен юрист по сделкам с недвижимостью, который грамотно организует сделку, вы сможете заказать эту услугу у нас.
При оказании услуги по сопровождению сделки купли квартиры, дома, участка, мы проводим следующий комплекс работ, который по Вашему желанию может быть осуществлен в полном объеме или частично:
1. Проверка юридической чистоты выбранной недвижимости
Главной задачей на этом этапе является выявление любых оснований, которые в дальнейшем могут привести к потере или ограничению Ваших законных прав на купленную недвижимость. Изучается не только ситуация, связанная с продавцом, но и все предыдущие действия по переходам права собственности. Ведь они могут быть совершены с нарушениями законодательства или ущемлением прав третьих лиц.
2. Идентификация собственников
На этом этапе происходит проверка информации, связанной с продавцами. Изучаются вопросы дееспособности собственников, наличие банкротства или возможность банкротства в ближайшем будущем, наличие исполнительных производств. Так же проверяем и предыдущих собственников недвижимости.
3. Проведение переговоров
Для непосредственных участников сделки: продавцов и покупателей, бывает сложно исключить эмоциональную вовлеченность, что мешает находить компромиссы даже в простых ситуациях. Для нас же это привычная работа, которую мы выполняем наилучшим образом.
Мы знаем все подводные камни процесса покупки и продажи недвижимости, что позволяет заблаговременно решать вопросы и проводить переговоры в комфортных для всех заинтересованных сторон условиях.
4. Подготовка документов
Сделка по покупке начинается с того момента, как только Вы поняли, что хотите приобрести эту квартиру, апартаменты, дом или участок. Потребуется юридически грамотно подготовить и подписать целый ряд договоров и документов, чтобы все прошло без сучка и задоринки, безопасно для всех участников сделки. Здесь и договор аванса/задатка или предварительный договор купли-продажи, различные расписки, договор купли-продажи или иной договор, который станет основанием для получения права собственности, акт приема передачи и т.д. Кроме того нужно быть уверенным, что подготовленные, собранные справки, документы, договора оформлены правильно и ошибки в них не станут основанием для приостановки регистрации.
5. Организация расчётов
В настоящее время существует минимум пять вариантов проведения взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Какой из них наиболее отвечает Вашим целям и обеспечивает безопасность?
Юрист расскажет об этих вариантах и поможет Вам выбрать оптимальный способ расчётов.
6. Организация и проведение сделки, подписания договоров
Именно момент подписания договора купли-продажи ассоциируется с фактом совершения сделки. Организовать его следует правильно, создав комфортные условия. И к этому моменту все условия, все договора и документы должны быть согласованы сторонами.
7. Регистрация
По желанию участников сделки мы можем организовать подачу документов в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью без прямого их участия, а также получить их, сэкономив тем самым для сторон сделки массу времени и нервов. А можем сопровождать продавца и покупателя в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью для подачи документов.
8. Окончание работ
Заключительным этапом сделки является передача квартиры, апартаментов, дома или участка с подписанием Акта приема-передачи между сторонами сделки. Мы поможем грамотно провести и этот этап. Составить Акт приема-передачи. Выехать на место.
Почему для сопровождения сделки стоит обратиться к нам
- Не все проблемы с недвижимостью лежат на поверхности. Нужно изучать объект очень тщательно, чтобы избежать «подводных камней». Для наших специалистов это ежедневная работа на протяжении многих лет. Мы работаем давно и качественно.
- Процесс сделки с недвижимостью должен быть понятным и удобным для всех участников. Но найти общий язык сторонам не так-то просто. Пресловутый «человеческий фактор» Наши специалисты внимательны к клиентам, и дорожат их рекомендациями. Поэтому сделка тщательно готовится. Все действия объясняются и согласовываются между сторонами.
- Подготовка и организация сделки очень хлопотный процесс. Наши клиенты могут сделать это дистанционно. Личное их участие потребуется только непосредственно на сделке.
- Возможно, Вам и не понадобятся наши услуги, консультации юриста будет достаточно. Тогда зачем переплачивать? А нам важна ваша рекомендация. Обращайтесь!
Порядок работы
- Звонок или заявка. Вы можете позвонить по номеру телефона, указанному на сайте, или оставить заявку через форму обратной связи на сайте, или заказать обратный звонок на удобное для Вас время.
- Бесплатная консультация юриста. Юрист оценивает ситуацию с покупаемой недвижимостью и составляет план работ.
- На основании плана работ Вы определяете список платных услуг, который Вы готовы заказать.
- Заключаем договор.
- На каждом этапе работы юрист составляет отчет о результатах.
- Закрытие работ по договору. Подписание Акта закрытия.
заявкуЗаказать
звонок
Прайс лист на услуги
№ п/п | Услуги | Стоимость (руб) |
---|---|---|
1 | Консультация юриста | Бесплатно |
2 | Правовая проверка документов на объект недвижимости. Выработка рекомендаций и плана сделки | 2 000 |
3 | Подготовка договоров, соглашений, актов | 9 000 |
4 | Выезд для внесения аванса/задатка за объект недвижимости | 5 000 |
5 | Выезд для проведения сделки и взаиморасчетов | 5 000 |
6 | Проверка юридической чистоты покупаемой недвижимости | от 25 000 |
7 | Организация проведения сделки в сопровождении юриста:
| 55 000 |
ТОП-10 причин, по которым могут отобрать купленную недвижимость
- Обременения, ограничения, арест.
- Двойные продажи.
- Лишение или ограничение продавца дееспособности.
- Нарушения при приватизации.
- Ущемление прав одного из супругов. Отсутствие согласия на продажу/покупку.
- Несоблюдение прав несовершеннолетних детей.
- Нарушения при использовании материнского/отцовского капитала.
- Нарушения в процедуре принятия наследства. Ущемления прав наследников.
- Неузаконенные перепланировки. Перепланировки, которые нельзя согласовать.
- Банкротство продавца, долги, требования кредиторов продавца.