Rambler's Top100
Logo

Новости

23.4.2018Новая Москва - новостройки в цифрах...далее
16.4.2018От Патриарших прудов до Москва-Сити - Пресненский район...далее
10.4.2018Кирпич или из какого материала построить дом...далее
+7 (495) 765-0690
Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16

Риэлторские услуги при покупке загородного дома, коттеджа, участка

Вы давно мечтали о своём загородном доме, наконец-то решились купить дом или коттедж в Подмосковье, земельный участок для строительства, но не знаете с чего начать? Как не потеряться в многообразии предложений и не прогадать, выбрать оптимальный?

Прежде чем начать бороздить просторы множества баз и порталов в поисках своего загородного дома, предлагаем вам оценить свои знания и возможности, для чего попробуйте ответить на следующие вопросы:

  1. Вы хорошо понимаете все плюсы и минусы первичного и вторичного рынков загородной недвижимости, и у Вас нет сомнений, в каком именно сегменте будет совершена Ваша покупка?
  2. Вы определилась с местоположением будущего объекта загородной жизни с учетом всех потребностей вашей семьи и особенностей подмосковных направлений?
  3. Вы хорошо изучили цены на рынке загородной недвижимости и уверены, что Вас не проведешь?
  4. У вас достаточно времени, чтобы просмотреть не одну сотню рекламных объявлений и договориться о просмотре десятков понравившихся вариантов?
  5. Вас не огорчит, если из нескольких десятков увиденных Вами домов, коттеджей, участков львиная доля не будет отвечать заявленным характеристикам? Думаете: не страшно, отрицательный результат тоже результат?
  6. Вы эксперт в области строительства и в состоянии оценить качество постройки и подведенных коммуникаций?
  7. Вы сможете рассчитать размер возможных будущих финансовых вложений, а также оценить затраты на газ, электроэнергию, канализацию и водоснабжение, связанные с обслуживанием дома? Ведь задача не просто купить дом, коттедж, участок, а приобрести ликвидный объект загородной недвижимости, который будет приносить радость и не будет обременителен в будущем.
  8. Вы понимаете разницу между колодцем и скважиной, магистральным газом и газгольдером, напряжением и мощностью?
  9. Вы способны проверить юридическую чистоту объекта, включая историю перехода прав собственности?
  10. При нехватке денежных средств вы сможете быстро оформить кредит с хорошей процентной ставкой?
  11. Вы легко найдете общий язык с собственником, и он сделает Вам ощутимую скидку?
  12. Вы провели не одну сделку с недвижимостью? Вы ориентируетесь в терминах: задаток, аванс, предварительный договор, договор купли-продажи, акт приема-передачи? Вам хорошо знакомы такие понятия как межевание, сервитут, зона отчуждения, наложение границ, арест?
  13. Вы легко составите договор и подберете безопасный способ взаиморасчетов?
  14. Вы знаете, как уберечь себя от возможных задолженностей бывшего собственника по коммунальным платежам и поселковым взносам?
  15. Вы готовы к тому, что процесс подбора и оформления в собственность загородного дома займет больше времени, чем ожидалось?

Все не так просто, как Вы себе это представляли? Тогда лучше доверьтесь профессионалам - сэкономите время, деньги и нервы.

Что получает покупатель, обратившийся в АН «Грейт реалити»:

  1. Экономию времени и сил. Исходя из предпочтений, жизненной ситуации и финансовых возможностей, специалист по загородной недвижимости в короткие сроки предложит именно те варианты, которые будут удовлетворять потребностям клиента.
  2. Полезную информацию на будущее. Специалист АН «Грейт реалити» расскажет о дальнейших перспективах любой недвижимости с учетом всех особенностей (локации, качества строительства, будущих возможных транспортных развязок и т.д.).
  3. Самую полную базу домов. Мы располагаем информацией обо всех актуальных объектах рынка загородной недвижимости, включая объекты из внутренней базы компании.
  4. Более низкую процентную ставку по кредиту. Поможем в короткие сроки оформить кредит у наших банков-партнеров на комфортных условиях. Вся процедура одобрения проходит он-лайн.
  5. Экономию средств. Мы знаем рыночную стоимость объектов на загородном рынке и умеем проводить переговоры по цене. Наши клиенты не будут переплачивать за решение чужой жизненной ситуации, или оплачивать чужие желания.
  6. Безопасную и юридически грамотно организованную сделку по покупке загородной недвижимости.
  7. Психологический комфорт. Мы будем с Вами на каждом этапе: от просмотра недвижимости до акта приема-передачи. И Вы всегда будете знать заранее следующий шаг.

Почему клиенты выбирают нас:

  1. Мы профессионалы на рынке загородной недвижимости. АН «Грейт реалити» работает с 1996-го года. За это время у нас накопился огромный опыт проведения сделок любой сложности с домами, коттеджами, усадьбами и земельными участками в Московской области.
  2. Загородная недвижимость одна из основных наших специализаций.
  3. Коллектив департамента состоит из экспертов с большим опытом (средний стаж работы 9,5 лет) проведения сделок с загородной недвижимостью. Мы также разбираемся в качестве строительства загородных объектов.
  4. У нас самая полная и актуальная база объектов.
  5. Сведение юридических и иных рисков, связанных с покупкой загородной недвижимости, к нулю наша приоритетная задача. С нами безопасно.
  6. Нам очень важно, чтобы подобранный нами объект недвижимости, будь то дом, коттедж, таунхаус или дуплекс, пришелся по душе своим новым хозяевам, поэтому мы будем делать всё, чтобы найти дом вашей мечты.
  7. Половина сделок, проводимых нами это рекомендации наших клиентов и повторные обращения. Мы ценим сложившуюся репутацию и заботимся о ней.
  8. Мы делаем своё дело с удовольствием. А наши счастливые клиенты это то, для чего мы трудимся.

Алгоритм взаимодействия:

  1. Позвоните нам по телефону: +7 (495) 640-0528 или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте. Мы работаем семь дней в неделю.
  2. Встречаемся в офисе для определения порядка взаимодействия.
  3. Закрепление договоренностей о порядке работы в виде договора об оказании услуг.
  4. Мы отберем для Вас дома с учётом ваших пожеланий и потребностей, задействовав все ресурсы, включая внутреннюю базу компании.
  5. Организуем показы отобранных объектов.
  6. Грамотно выстроим стратегию торгов.
  7. Согласуем и организуем передачу задатка или аванса.
  8. Проведем экспертную оценку юридической чистоты объекта, а именно:
    • · запросим правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • · проверим, было ли выполнено межевание участка и нет ли наложения границ;
    • · изучим историю отчуждения недвижимости;
    • · проверим паспорт собственника;
    • · проверим реестр банкротств;
    • · проверим базы судебных разбирательств;
    • · запросим документы о семейном положении собственника;
    • · запросим выписки из домовой книги, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
    • · запросим справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
  9. Проанализируем возможные риски, а именно:
    • · как обстоят дела с правами членов семьи и третьих лиц;
    • · соблюдены ли требования законодательства при проведении предыдущих сделок;
    • · наличие возможных оснований для ограничений по правам владения, пользования и распоряжения для новых собственников и рисков по признанию сделки недействительной;
    • · наличие оснований для отказа в проведении самой сделки купли-продажи (отсутствие арестов, запретов, дееспособность и правоспособность сторон).
    • Если риски имеются, по возможности подскажем, как их избежать.
  10. Согласуем условия продажи, сроки предстоящей сделки и отстоим Ваши интересы.
  11. Осуществим подготовку всех необходимых для сделки документов, составим договор купли-продажи, договоримся о приеме у нотариуса (при необходимости).
  12. Порекомендуем каким именно вариантом взаиморасчета стоит воспользоваться в конкретной ситуации.
  13. Подготовим, направим и получим соответствующий требованиям законодательства пакет документов для государственной регистрации права собственности.
  14. Обеспечим передачу объекта в соответствии с предварительными договоренностями сторон, снятие с регистрационного учёта зарегистрированных, подтвердим отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
  15. Поздравим Вас с удачным приобретением и будем очень благодарны, если Вы оставите отзыв о нашей работе и рекомендуете нас друзьям, коллегам, знакомым и просто хорошим людям.

Стоимость услуг для покупателя загородной недвижимости

Стоимость наших услуграссчитывается индивидуально, исходя из цены подобранного объекта и особенностей запроса клиента. Мы получаем вознаграждение, только если сделка состоялась. Но, как известно, опытный специалист приносит своему клиенту гораздо больше прибыли, чем сумма его комиссии.


Посмотреть каталог загородных домов и коттеджей можно по этой ссылке.

Посмотреть каталог земельных участков по этой ссылке.