Купить квартиру в агентстве недвижимости "Грейт реалити"
Обилие квартир, выставленных на продажу в рекламных источниках, создает иллюзию, что подобрать и купить нужный вариант совсем не сложно. Но, уже после десятка совершенных звонков и выездов на квартиры покупатель понимает, что далеко не все так просто, как казалось в начале поиска.
Объем пустых звонков, невозможность согласовать время просмотра, несоответствие предоставляемой информации действительности, проблемы с документами и нереальные запросы собственников малая толика проблем, с которыми столкнется покупатель, приступивший к самостоятельному подбору квартиры для покупки. Самое главное это потеря времени - ресурса, который не восполняется.
Что получает покупатель квартиры, обратившийся в АН «Грейт реалити»
- Предварительная подготовка и подбор подходящих вариантов
- Наличие собственной базы объектов недвижимости
- Юридическая проверка недвижимости и сопровождение сделки
- Обеспечение законности оформления сделки
- Организация заключения и регистрации договоров отчуждения
- Всесторонняя оценка ситуации по каждой квартире
- Проведение сложных альтернативных сделок
Как только покупатель обратился в агентство "Грейт реалити", с ним начинает работать персональный риэлтор, который очень внимательно изучает требования клиента к покупаемому объекту, ориентирует его по ценам на рынке недвижимости, помогает просчитать его финансовые и временные возможности. Зная и понимая, что нужно покупателю, предложит на выбор несколько вариантов квартир как из собственной базы агентства, так из всех квартир, которые есть на рынке. Ведь у агента есть такая техническая возможность. И только, если покупателю подходят пр дложенные квартиры, организует встречу с продавцом. Не нужно будет делать огромное количество звонков, и вести бесконечные переговоры. Вся информация будет предоставлена его персональным риэлтором. При необходимости агент поможет выгодно оформить ипотеку в надежных банках Москвы, с которыми у агентства партнерские отношения. Все документы в банк для одобрения заявки можно предоставить дистанционно. Это удобно и безопасно.
Агентство недвижимости «Грейт реалити» бережно хранит информацию об объектах, которую ей доверили клиенты в собственной базе. Поэтому у нас есть возможность сразу предложить покупателям несколько вариантов квартир и оперативно организовать показы выбранных объектов. Это очень удобно для покупателя, так как он получает реальные характеристики объекта и не затрачивает время на звонки и холостые выезды.
Как только покупатель определился с вариантом квартиры, подключается юрист агентства. Он консультирует покупателя по юридическим вопросам. Изучает документы на выбранную квартиру и, в зависимости от категории собственности на квартиру, проводит необходимую юридическую проверку. Если у юриста нет сомнений в качестве документов, он подтверждает сделку. Покупатель получает от юриста отчет о проведенной экспертизе и принимает решение о покупке. Если решение положительное, юрист готовит сделку. Согласовывает с участниками сделки дату, время и условия. Покупатель только контролирует организацию сдел и, экономя свое время и нервы.
Очень часто участники сделки, погружаясь в переговоры по цене, формам взаиморасчета, организации сделки, т.е. решая многоплановые задачи, могут упустить
важные моменты. Ведь любые переговоры и согласования требуют массу усилий и знаний. А когда в дело включаются эмоции это может помешать грамотно оценить ситуацию. И когда в конце сделки или после сделки стороны остаются один на один с проблемами, исправить что-то уже сложно, а иногда и невозможно. Чтобы этого не произошло, нужен профессионал, который сможет беспристрастно и четко обеспечить законность сделки. Наше агентство предоставляет покупателю не только агента, но и юриста. Именно он поможет составить договор отчуждения, объяснит статьи законов, предостережет от необдуманных поступков участн
ков сделки.
На этапе подписания договора отчуждения квартиры (купля-продажа, дарение)наши клиенты всегда чувствуют себя уверенно, они ощущают поддержку профессионалов. Их сопровождает на сделке не только агент, но и юрист. Юрист следит за тем, чтобы договор отчуждения был составлен заблаговременно, чтобы стороны прочитали его заранее, согласовали все пункты, при необходимости внесли изменения. Чтобы все документы и справки были предоставлены. Он сможет поддержать и ответить на все возникшие вопросы. Персональный риэлтор обеспечивает организационно-техническую часть сделки: встречу клиентов, парковку автом билей, пропуска в банк, наличие переговорной комнаты. При желании клиентов он же отвозит и сдает, получает и привозит документы с регистрации. Это очень удобно и экономит много времени для наших клиентов.
При выборе квартиры покупателю очень важно оценить общую ситуацию по квартире. То есть и человеческий фактор, и юридическую составляющую, и вопросы безопасности Почему собственники продают квартиру, куда будут выезжать, когда снимутся с регистрационного учета? На все эти вопросы необходимо знать ответ и сделать правильные выводы. Нужно оценить и документы на квартиру. Наш юрист изучает и историю перехода права собственности на квартиру. Предоставленные правоустанавливающие документы на квартиру могут быть в порядке, а на предыдущем этапе были нарушены права ребенка на приватизацию. Что делать? Отказываться от выгодной покупки? Наш юрист подскажет профессиональный ответ. А решение принимает сам покупатель.
Альтернативные квартиры очень привлекательны для покупателей тем, что они дешевле свободных квартир. Продавцы лучше торгуются, охотней идут на уступки и по другим вопросам.
Это объясняется тем, что альтернативная сделка сложней по своей организации и проведению. У покупателя на протяжении всей сделки будет присутствовать риск потери времени. Ведь продавец может не подобрать альтернативную квартиру. Да и после сделки освобождение квартиры проходит в несколько этапов. А это опять время. Иногда покупатель получает купленную квартиру после 1- 2 месяцев после перехода права. Именно на такой сделке необходимость агента нельзя переоценить. Наши клиенты, покупая альтернативную квартиру всегда спокойны. Агент сопровождает их на показах, информирует о ходе сделки, организует
сбор документов. Юрист обеспечивает правовую поддержку.
Мы с вами до подписания Акта приема передачи приобретенной недвижимости
Почему клиенты выбирают нас:
- Агентство недвижимости «Грейт реалити» оказывает услуги по приобретению квартир на территории московского региона с 1996-го года. Наши риэлторы на практике прошли кризисы и штормы рынка недвижимости.
- Коллектив агентства состоит из экспертов с большим опытом. Средний стаж работы более 9-ти лет.
Прямым следствие опыта работы стало формирование значительной клиентской базы. Нас рекомендуют друзьям и знакомым. Мы, в свою очередь, информируем наших клиентов о новых квартирах ещё до того момента, как они появятся в открытых рекламных источниках.
- Сведение рисков, связанных с покупкой жилой недвижимости, к нулю наша приоритетная задача.
- Нашему клиенту не приходится решать, кто поможет ему купить квартиру: риэлтор или юрист. В паре с персональным риэлтором работает юрист с многолетним опытом в сфере жилой недвижимости, и он не просто руководит процессом из офиса, определяет состав экспертизы, составляет договоры он непосредственно участвует в процессе согласования многочисленных нюансов, возникающих между участниками сделки, а также присутствуют на самой сделке.
- Больше половины сделок, проводимых нами это рекомендации наших клиентов и повторные обращения. Мы ценим сложившуюся репутацию и заботимся о ней.
- Мы любим свою работу. А любовь к профессии, как известно, залог успешных сделок.
Итак, Вы решили, что хотите купить квартиру или апартаменты (или для начала получить бесплатную консультацию).
Что вам нужно сделать:
- Позвоните нам по телефону: +7 (495) 765-0690 для проведения бесплатной консультации по интересующим Вас вопросам. Мы работаем семь дней в неделю.
- В ходе бесплатной консультации эксперт предложит несколько вариантов сотрудничества, и вы сможете выбрать оптимальный для себя вариант, который и будет закреплен в письменном виде.
- Дадим рекомендации по безопасному выбору квартир.
- АН «Грейт реалити» разрабатывает стратегию по поиску желаемой квартиры или апартаментов индивидуально для каждого клиента.
- Подбор вариантов ведется по всем имеющимся в природе источникам, включая адресное распространение. Все варианты проходят предварительную экспресс-оценку на наличие потенциальных рисков.
- Ваши контакты нигде не фигурируют только контакты персонального риэлтора.
- Организация просмотров квартиры осуществляется в удобное и заранее оговоренное время.
- Презентацию квартиры проводит эксперт, знающий в деталях все достоинства и недостатки квартиры.
- Проведем профессионально торги по понравившимся вариантам, опираясь на Ваши пожелания и объективную рыночную ситуацию.
- Согласуем заранее все этапы сделки. Максимально отстоим Ваши интересы в переговорах с продавцом.
- Юристы агентства проведут проверку юридической чистоты покупаемой квартиры или апартаментов, дадут рекомендации по юридическим и налоговым вопросам.
- Заблаговременно составим и согласуем с вами проект договора купли-продажи.
- Дадим разъяснения и рекомендации по возможным вариантам взаиморасчетов, которых на рынке не мало.
- Организуем подачу документов на государственную регистрацию. Получим готовый пакет документов после регистрации перехода права собственности и передадим его Вам.
- Организуем процесс подписания акта приема-передачи квартиры.
- Вам останется подписать с нами акт закрытия работ по договору и рекомендовать нас друзьям и знакомым.
Стоимость услуг для продавца квартиры
Стоимость наших услуг средняя по рынку и рассчитывается индивидуально, исходя из стоимости объекта и его особенностей. Мы получаем оплату за результат и по факту выполненных работ. Наши клиенты нам платят за профессиональный подход, безопасность и скорость.
Мы за цивилизованный рынок, поэтому первичные консультации проводим бесплатно.