Проект дома – сколько стоит и почему

Построить самый лучший дом для себя и своей семьи – прекрасная идея. С чего же начать ее воплощение, чтобы потом не было больно за недостатки и неудобства, а наоборот, родовое гнездо радовало продуманностью, функциональностью, комфортом и удобством во всем? Конечно с проекта будущего дома. И чем больше труда и внимания приложено на этом этапе, тем лучше результат.

Итак, затронем тему проектирования и конечно поднимем вопрос о том, что влияет на стоимость проектных работ.

Из чего складывается стоимость проекта дома

Важность правильного проекта дома переоценить невозможно. Проект определит не только то, каким будет ваше будущее жилье, но и сколько вы на него потратите. Стоимость же самого проекта зависит от таких факторов, как:

Площадь строения – и здесь вопрос не столько в самих метрах, сколько в количестве помещений, на которые эти метры будут поделены.
Архитектура, конструктив, инженерия – чем больше архитектурных элементов, декоративных элементов, округлостей, арок, комнат сложной формы, балконов, санузлов, балконов и пр. захочется сделать, тем сложнее проект и тем выше его цена.
Геология – от сложности геологической ситуации на участке, присмотренном под застройку будет зависеть то, на сколько сложным и дорогим, как в проектировании, так и в реализации будет фундамент и его проект.

Что входит в проектирование домов

Разработка будущего дома включает в себя три основных этапа. Сначала архитектор делает эскизный проект, затем конструктор разрабатывает фундамент и несущие конструкции, после чего инженеры проведут проектирование систем жизнеобеспечения. Немного подробнее о каждом этапе.

- Эскизы – по сути это визуализация того, как будущий дом будет выглядеть. Архитектор нарисует не только внешний вид дома, но и все внутренние помещения. Именно на этом этапе происходит самое большое количество исправлений и доработок. Зачастую конечный вариант диаметрально отличается от первоначальных задумок, а стоимость проектных работ может подрасти, поскольку множественные изменения сильно увеличивают временные затраты на проектирование.
- Конструктив – после утверждения архитектурного раздела к работе приступают конструктора. Их задача учесть все нюансы геологической ситуации участка, нюансы архитектурного проекта, и грамотно спроектировать фундамент и несущий конструктив здания. Конструктор укажет, какой объем, каких именно строительных материалов потребуется.
- Инженерия – кровеносная система дома. Инженерный раздел содержит в себе не только представление о том, какие именно системы будут иметь место, но и то каким образом, где и как они будут проложены.

При этом работа на этапах разработки конструктива и инженерии может привести к необходимости переделки архитектурного раздела, поскольку могут потребоваться дополнительные элементы, а прокладка, например вентиляции, потребует переноса оконных или дверных проемов.

Проектирование дома сложный и ответственный процесс, в котором необходимо учесть огромное количество нюансов, требующий профессиональных знаний и опыта. С уверенностью можем сказать, что экономия на стоимости проектных работ, никогда не приводила к качественному результату. Для небольших домов стоимость проекта обойдется примерно в 4000 рублей за квадратный метр, для домов большой площади - от 3500. Если уж нет желания платить за индивидуальную разработку, то сэкономить можно, купив типовой проект.