Проект дома – сколько стоит и почему


Построить самый лучший дом для себя и своей семьи – прекрасная идея. С чего же начать ее воплощение, чтобы потом не было больно за недостатки и неудобства, а наоборот, родовое гнездо радовало продуманностью, функциональностью, комфортом и удобством во всем? Конечно с проекта будущего дома. И чем больше труда и внимания приложено на этом этапе, тем лучше результат.

Итак, затронем тему проектирования и конечно поднимем вопрос о том, что влияет на стоимость проектных работ.

Из чего складывается стоимость проекта дома

Эскиз дома

Важность правильного проекта дома переоценить невозможно. Проект определит не только то, каким будет ваше будущее жилье, но и сколько вы на него потратите. Стоимость же самого проекта зависит от таких факторов, как:

  1. Площадь строения – и здесь вопрос не столько в самих метрах, сколько в количестве помещений, на которые эти метры будут поделены.
  2. Архитектура, конструктив, инженерия – чем больше архитектурных элементов, декоративных элементов, округлостей, арок, комнат сложной формы, балконов, санузлов, балконов и пр. захочется сделать, тем сложнее проект и тем выше его цена.
  3. Геология – от сложности геологической ситуации на участке, присмотренном под застройку будет зависеть то, на сколько сложным и дорогим, как в проектировании, так и в реализации будет фундамент и его проект.

Что входит в проектирование домов

Разработка будущего дома включает в себя три основных этапа. Сначала архитектор делает эскизный проект, затем конструктор разрабатывает фундамент и несущие конструкции, после чего инженеры проведут проектирование систем жизнеобеспечения. Немного подробнее о каждом этапе.

  • - Эскизы – по сути это визуализация того, как будущий дом будет выглядеть. Архитектор нарисует не только внешний вид дома, но и все внутренние помещения. Именно на этом этапе происходит самое большое количество исправлений и доработок. Зачастую конечный вариант диаметрально отличается от первоначальных задумок, а стоимость проектных работ может подрасти, поскольку множественные изменения сильно увеличивают временные затраты на проектирование.
  • - Конструктив – после утверждения архитектурного раздела к работе приступают конструктора. Их задача учесть все нюансы геологической ситуации участка, нюансы архитектурного проекта, и грамотно спроектировать фундамент и несущий конструктив здания. Конструктор укажет, какой объем, каких именно строительных материалов потребуется.
  • - Инженерия – кровеносная система дома. Инженерный раздел содержит в себе не только представление о том, какие именно системы будут иметь место, но и то каким образом, где и как они будут проложены.

При этом работа на этапах разработки конструктива и инженерии может привести к необходимости переделки архитектурного раздела, поскольку могут потребоваться дополнительные элементы, а прокладка, например вентиляции, потребует переноса оконных или дверных проемов.

Проектирование дома сложный и ответственный процесс, в котором необходимо учесть огромное количество нюансов, требующий профессиональных знаний и опыта. С уверенностью можем сказать, что экономия на стоимости проектных работ, никогда не приводила к качественному результату. Для небольших домов стоимость проекта обойдется примерно в 4000 рублей за квадратный метр, для домов большой площади - от 3500. Если уж нет желания платить за индивидуальную разработку, то сэкономить можно, купив типовой проект.