Rambler's Top100

Как обустроить дровяной камин в квартире


Морозный вечер, огонь в камине, тепло и отблески огня – картина из загородной жизни. Доступно ли такое удовольствие городскому жителю. О дровяных каминах в московских квартирах рассказывают риэлторы агентства «Грейт реалити».

Изначальное предназначение камина, обогрев помещения, ушло для городского жилища в далекое прошлое. Современные системы отопления решают эту задачу эффективнее, экономичнее и безопаснее. Однако, субъективную составляющую в виде создаваемого уюта, эстетических и романтических ощущений они заменить не смогут. И такие новшества, как биокамины, газовые и электрокамины не в состоянии полностью вытеснить с рынка полноценный дровяной камин.

Условия для создания дровяного камина

Фото: Камин в квартиреВыделим самые значимые условия, которые необходимо учесть, желающим обзавестись живым огнем в своей квартире.

  1. Площадь квартиры, в которой будет оборудоваться камин должна быть больше 50 кв.м. При этом сама комната не должна быть меньше 20 кв.м. есть ограничения и по высоте потолков – 3 м. При таких размерах помещения объем воздуха достаточен для горения и гарантирован от полного выгорания.
  2. Так же необходимо помнить, что камин имеет большую массу. Вес всей конструкции с дымоходом может достигать 5 тонн, что выдержат не все перекрытия. Согласно СНИПАм нагрузка на перекрытия в жилых многоквартирных домах не может превышать 150 кг на 1 кв.м. Из этого пункта вытекает самое большое количество ограничений по материалам, декоративным элементам и размерам каминов.
  3. Наличие дымохода. Возможны два варианта: дымоход был запроектирован сразу при разработке проекта здания или обустройство дымохода в отдельном помещении. Второй вариант возможен только для последних этажей жилых многоквартирных домов, при этом общая высота здания не должна превышать 75 м, а дымоход должен проходить только через одну квартиру.

Где встречаются дымоходы

В Москве можно приобрести квартиру в домах, где дымоходы уже есть, чем существенно облегчить себе трудозатраты на организацию твердотопливного камина. Это дома дореволюционных годов постройки и сталинского периода, где при последующей реконструкции сохранили дымоходы. Очень часто их оставляли внутри внутренних стен, замуровывая топки.

В этом случае создание камина возможно на любом этаже здания. При строительстве современной элитной недвижимости и недвижимости бизнес – класса дымоходы закладывались в проектах квартир последних этажей. В малоквартирных клубных домах возможность создания дровяного камина предусматривается на любом этаже.

Документы для установки камина

Перед началом реализации проекта по установке камина стоит собрать необходимые документы. Это не тот случай, когда можно рискнуть и получить разрешение задним числом. На кону не только ваша безопасность, но и безопасность всех жильцов дома. Итак, список документов:

  1. Заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания.
  2. Проект устройства камина, разработанный организацией с соответствующей лицензией. Не каждая проектная организация имеет право проектировать устройство камина.
  3. Разрешение Мосжилинспекции на производство работ.
  4. План, отражающий расположение дома по отношению к рядом стоящим зданиям.
  5. Расчет выброса продуктов горения при различной частоте использования камина.
  6. Справка из городского института по гидрометеорологии о существующих концентрациях вредных веществ в данном месте.
  7. Изменения в документах БТИ на квартиру.

Только после этого можно приступить к производству работ по обустройству камина. По завершении работ следует получить новое свидетельство о регистрации в Росреестре, так как в площади квартиры произойдут изменения.


Организация дровяного камина в городской квартире дело дорогое и трудоемкое, требующее большого количества документов. Да и при его эксплуатации следует соблюдать множество правил пожарной безопасности и своевременно проводить работы по чистке дымохода. Но таких квартир в продаже немного, а спрос на них есть всегда.




Написать письмо
Генеральному директору