Rambler's Top100

Можно ли прописаться в СНТ


Дома в садовых и огороднических товариществах часто служат для круглогодичного проживания. Получить же постоянную регистрацию по месту жительства (прописку) в таких домах являлось затруднительным. Теперь ситуация изменилась.

Как было

И ранее и теперь Возможность получать регистрацию по месту жительства, или как привыкло говорить большинство наших сограждан прописку, в садовых домах можно было еще с 2008 года, когда было принято соответствующее решение на заседании Конституционного суда РФ. Реализовать такую возможность можно было только на основании решения суда, где и следовало доказывать, что дом соответствует всем действующим строительным и санитарным нормам для жилых домов.

Как будет

Дачный поселокЕще 1.5 года назад, летом 2017 года Государственная Дума приняла закон, позволяющий упростить процедуру доказывания, что дом пригоден для круглогодичного проживания, и обходится без похода в судебные инстанции.

Все характеристики и параметры, которым должно соответствовать строение, перечислены в Постановлении Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. Собственно говоря, то же ничего нового.

Требования к даче с «пропиской»

Безусловно, строение должно быть построено в соответствии с действующими СНиПАми и СанПиНами, при строительстве не должно быть нарушено норм и правил противопожарной безопасности, безопасности проживания, соблюдены нормы энергоэффективности и теплоизоляции.

В общем виде требования можно определить следующим образом: строение должно быть капитальным, несущие конструкции, фундаменты, крыша должны иметь хорошее состояние и не иметь признаков деформации, существенного износа, должны отсутствовать трещины.

Строение должно иметь необходимые инженерные коммуникации, обеспечивающие комфорт проживания, соответственно климатическому поясу расположения. Это электрообеспечение, обеспечение горячей и холодной водой, канализация и водоотвод, системы вентиляции и газофикации (при условии газофикации района расположения).

Монтаж и установка всех инженерных систем должны проводиться компетентными организациями, имеющими соответствующие лицензии (в установленных законодательством случаях).

В местах, где отсутствуют системы централизованных коммуникаций, возможно обходится без водопровода и подключения к канализации, но в этом случае дом не может быть выше 2-х этажей.

Выделим такие показатели и нормы:

  • - температура – внутри дома, в любое время года этот показатель не должен опускаться ниже 18%;
  • - высота потолков – для жилых помещений составляет не менее 2.5 метров, а для служебных помещений, коридоров и мансардных этажей не менее 2.1 метра;
  • - инсоляция – естественное освещение в жилых помещениях и на кухне не ниже 0.5%;
  • - шум – существуют ограничения и по этому показателю, днем уровень шума не должен превышать уровень 55 дБ, а ночью уровень 45 дБ.

Как получить разрешение на «прописку»

Прописка на даче Процедура получения разрешения на регистрацию по месту жительства имеет несколько этапов.

  1. После проверки соответствия строения всем действующим нормативами и следует обратиться в Бюро технической инвентаризации для оформления и получения технического паспорта на жилой строение (дом). Паспорт будет содержать полную информацию о строении.
  2. После этого дачный дом юридически превращается в жилой. Такая метаморфоза позволяет присвоить строению почтовый адрес.
  3. Поход в ФМС (Федеральную миграционную службу или по старому в паспортный стол) для предоставления правоустанавливающих документов, технического паспорта и документов о присвоении почтового адреса. На основании всех предоставленных документов ФМС заведет домовую и книгу и осуществит регистрацию по месту жительства.

Есть ли ограничения

Помешать осуществлению задуманного может только назначение земли, если, конечно, все остальные требования соблюдены. Законом предусмотрен ряд категорий земель, на которых не допускается жилое строительство. Это такие земли, как:

  • - земли лесного фонда;
  • - водоохранные зоны (наличие дополнительных требований к жилым строениям);
  • - особо охраняемые территории.

Так же с 1 января 2019 года вступает в силу изменение в законодательстве, регламентирующем понятие жилого дома, разрешенного к строительству на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и садоводства.

  • - строение должно быть отдельностоящим;
  • - иметь высоту не выше 20 метров;
  • - иметь этажность надземной части не более 3;
  • - назначение – для постоянного проживания и удовлетворения бытовых нужд.



Написать письмо
Генеральному директору