Rambler's Top100

Выписка из ЕГРН - официальная информация об обременениях на недвижимость


Покупая недвижимость, например квартиру на вторичном рынке, хочется быть уверенным, что нет никаких обременений по имущественному праву. Вы конечно можете доверять словам продавца, но есть верный способ проверить правдивость его слов, это заказать выписку из ЕГРН. Сегодня любые сведения об обременении или ограничении имущественного права зафиксированы в базе Росреестра. Существует целый раздел выписки из ЕГРН, который полностью посвящён правоустанавливающим характеристикам. Используя полученные сведения, вы всегда будете владеть информацией об обременении.

Росреестр

Как правильно читать обременение в выписке из Росреестра

На сайте кадастровой помощи https://kadastrmap.ru/ в режиме реального времени, вы можете заказать электронный или аналоговый вариант выписки из ЕГРН. Вам достаточно потратить 5 минут для заполнения формы запроса, и в день оформления заявки вы можете получить простую форму электронной выписки. Документы с официальными печатями доставляются на 5-6 день, как это требует законодательство.

Получив кадастровую справку, вы можете обратить внимание на раздел №2, который полностью посвящён правоустанавливающим данным недвижимости. В разделе имеется информационное поле «Обременение или ограничение имущественного права». Если у собственника квартиры нет такового, то в этом поле появится запись – «не зарегистрировано», что указывает на отсутствие обременений. В случае наличия такового факта, появляется следующая информация:

  • -Данные или реквизиты того, кто инициировал обременение.
  • -Реквизиты документов, послужившие причиной возникновения ограничения.
  • -Срок действия ограничения, если таковой имеется.
  • -Сведения о лицах, которые являются источниками обременения, например, несовершеннолетние дети.

Кроме этого, обременение может быть в отношении недееспособного физического лица. К сожалению, в выписке не указывается ни сам факт недееспособности, ни даже причину инициации недееспособности. Указывается только реквизит документа обременения. Доступ к сведениям о недееспособности физического лица не имеет публичности. Получить требуемые сведения может только опекун или по решению судебной инстанции.

Таким образом, только так вы сможете проверить достоверность информации продавца квартиры о том, что у него отсутствуют обременения. Сведения являются публичными и доступ к ним имеют все граждане России. Актуальность полученных сведений не превышает 30 календарных дней с момента получения.




Написать письмо
Генеральному директору