Rambler's Top100
Logo

Новости

23.4.2018Новая Москва - новостройки в цифрах...далее
16.4.2018От Патриарших прудов до Москва-Сити - Пресненский район...далее
10.4.2018Кирпич или из какого материала построить дом...далее
+7 (495) 765-0690
Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16

Ежемесячные платежи в коттеджных посёлках


Каков размер коммунальных платежей в коттеджных посёлках Москвы и ближнего Подмосковья? Можно ли сократить статьи расходов на содержание дома? Такими вопросами вряд ли задаются люди с большим достатком, приобретающие за баснословные суммы коттеджи в элитных посёлках в черте города. Однако эта тема волнует многих граждан, решивших приобрести загородное жильё эконом-класса. Стоимость оплаты коммунальных услуг и расходы на содержание коттеджа напрямую будут зависеть от нескольких факторов.

1. Наличие подключения к централизованным сетям

Ежемесячные платежи в коттеджных посёлкахПоскольку застройщики сами определяют способы снабжения коттеджных посёлков коммунальными услугами, размер ежемесячных платежей за содержание загородных домов даже в посёлках, расположенных по соседству, может существенно отличаться.

Одним из факторов, влияющим на размер оплаты ЖКУ, является наличие подключения посёлка к централизованным сетям. Расчёт оплаты за ЖКУ для владельцев таких участков производится по той же схеме, что и для собственников жилья в обычном многоквартирном доме. То есть платить за газ, воду, электричество и канализацию владельцы коттеджей будут по тарифам, установленным поставщиками ресурсов, в соответствии с объёмами потребления.

В этом случае можно существенно сэкономить, установив в доме специальные приборы учёта – счётчики. Без них расчёт коммунальных услуг будет производиться по нормативам, которые, как правило, в несколько раз выше фактических объёмов потребления.

Подключение к централизованной сети поставщика ресурсов является для владельцев загородных коттеджей достаточно выгодным, с точки зрения ежемесячных платежей, ведь тарифы на коммунальные услуги в этом случае контролируются государством, и они не могут быть неправомерно завышены.

Рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа за услуги ЖКХ можно самостоятельно. Для этого необходимо лишь знать тарифы каждого поставщика услуг. Все они в открытом доступе размещены в интернете.

В целом же, сумма «коммуналки» для коттеджа в посёлке, подключенном к централизованным сетям, будет примерно такой же, как и для обычной квартиры, расположенной в этом районе.

2. Принадлежность посёлка к ДНП

Нередко посредником между поставщиками коммунальных услуг и собственниками коттеджей выступает дачное некоммерческое партнёрство. Оно создается для удобства управления загородным посёлком.

Затраты ДНП окупаются членскими взносами с жителей. По сути, эти взносы и есть «коммуналка». Только вот тарифы, устанавливаемые партнёрством, не регулируются законодательством. Поэтому жители посёлка, помимо того, что и так уже переплачивают за ЖКУ, сталкиваются и ещё с одной проблемой – ДНП может необоснованно завышать суммы ежемесячных взносов.

В среднем стоимость коммунальных услуг через ДНП, когда газоснабжение и электроснабжение являются централизованными, очистные сооружения – внутрипоселковыми, а вода поставляется в коттеджи со скважины, составляет около 5000–8000 рублей.

3. Наличие индивидуальных коммуникационных систем

Коттеджные посёлки эконом-класса, как правило, удалены от населённых пунктов, поэтому подключить их к централизованным сетям поставщиков услуг напрямую просто нет возможности. В этом случае используются альтернативные способы подачи газа, воды и света (газгольдеры, скважины, дизельные установки), а также создаются внутренние очистные сооружения (септики) в качестве канализационной системы.

Так как содержать и обслуживать все эти устройства и коммуникационные приспособления приходится самим жителям посёлка, платить за блага цивилизации им приходится значительно больше.

4. Категория коттеджного посёлка

От чего зависят ежемесячные платежи в КПЧто касается эксплуатационных расходов на содержание загородного посёлка, то они напрямую зависят от затрат на услуги, включённые в обязательный перечень. К ним относятся, прежде всего, затраты на вывоз ТБО, на охрану, обслуживание дорог и уличное освещение. Это стандартный комплекс услуг для коттеджного посёлка эконом-класса.

Что касается жителей элитных посёлков, то им приходится оплачивать и ряд дополнительных услуг, таких как ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, патрулирование территории, содержание внутренней инфраструктуры посёлка.

5. Размер посёлка

Стоимость эксплуатационных расходов на содержание загородного посёлка зависит не только от уровня развития внутренней инфраструктуры, но и от размеров самого жилого комплекса. Чем больше коттеджей расположено на территории посёлка, тем меньше будут расходы жителей.

Нередко застройщики возводят по соседству с общим инфраструктурным комплексом сразу несколько коттеджных посёлков. В этом случае их жителям доступны все необходимые блага цивилизации за относительно скромную оплату.

Таким образом, чтобы сэкономить на эксплуатационных и коммунальных платежах, следует покупать загородный дом в небольшом коттеджном посёлке эконом-класса и с минимальной инфраструктурой. Желательно, чтобы он находился неподалёку от населённого пункта, чтобы была возможность подключения к централизованным сетям. Ну и, конечно, стоит устанавливать индивидуальные счётчики потребления услуг.






+7 (495) 765-0690 Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16
Найти квартиру
в Центре
Найти квартиру
в др. районах
Найти квартиру
в новостройке
Найти коттедж,
дом
Найти земельный
участок

  • Сталинские дома
  • Дома ЦК
  • Апартаменты
  • Лофты
  • Жилые комплексы
  • Продавцам недвижимости
  • Подобрать новостройку
  • Квартиры в центре

  • По районам
  • По комнатам
  • По форматам
  • Квартиры в районах

  • По комнатам
  • По форматам
  • Дома, коттеджи, дачи

  • По шоссе
  • По цене
  • По материалу
  • По расположению
  • Земельные участки

  • По цене
  • По площади
  • Новостройки

  • По отделке
  • По комнатам
  • Рядом с метро
  • До 5 млн руб