Необходимость геодезических изысканий при строительстве загородного дома

Приобретение земельного участка за городом и строительство на нем собственного дома предполагает проведение геодезических изысканий. Эти работы позволят уточнить правильность кадастрового паспорта, проверить границы участка, разработать проект объекта и реализовать его на местности.

 При приобретении участка рекомендуется учесть не только его экологическую безопасность и транспортную доступность, но и составить план разбивки на жилую, хозяйственную и садовую зону. Сделать это самостоятельно проблематично. Профессионалы произведут работы грамотно, учитывая, все пожелания клиента.

Проверка документов на участок

 Проверку кадастрового паспорта и границ межевания рекомендуется проводить еще до заключения договора купли-продажи. В этой ситуации есть шанс избежать проблем с возможными мошенниками. Специалисты не только изучат документы, но и произведут вынос границ на натуру, что позволит убедиться в правильности межевания и установленных заборов.

 Кроме споров с соседями могут возникнуть сложности с расположенными рядом территориями, охраняемыми государством. В случае нарушений границ вам может грозить серьезный штраф и требование снести уже установленное ограждение.

 Не меньше проблем возникает с участками, расположенными на берегах водоемов. Например, в водоохранных зонах при начале строительства необходимо отступать от уреза воды. Где проходит эта линия самостоятельно у владельца не получиться. Только проведение геодезических изысканий позволит точно установить все границы и избавить от многих проблем в будущем.

Начало строительства только после изысканий

 Начальный этап строительства любого здания, и загородного дома в том числе — геодезические изыскания. Еще до начала возведения объекта потребуется выполнение топографической съемки.

 Полученный план играет роль чертежа участка. По нему анализируется поверхность участка, его кривизна и проблемы, которые с этим связаны. Геодезисты, составляя этот генеральный план, одновременно решают все задачи, связанные с расположением дома на участке, его проектированием. Специалисты производят вынос осей проекта дома и в плане, и по высоте, что помогает определить правильность посадки сооружения, уровень прокладки инженерных коммуникаций.

 Владельцу будущего загородного дома рекомендуется не отказываться от предварительного проведения обследования участка геодезистами и изучения специалистами прилагаемых документов. Незначительные затраты помогут избежать серьезных проблем в будущем.