Rambler's Top100
Logo

Новости

23.4.2018Новая Москва - новостройки в цифрах...далее
16.4.2018От Патриарших прудов до Москва-Сити - Пресненский район...далее
10.4.2018Кирпич или из какого материала построить дом...далее
+7 (495) 765-0690
Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16

Советы при покупке жилья в новостройке


Чтобы избежать основных рисков при покупке квартиры в новостройке стоит еще до заключения договора обратить внимание на следующие аспекты.


1. Не купить долгострой

Из-за банкротства компании-застройщика строительство дома притормаживается либо прекращается. Чтобы не стать жертвой подобных обстоятельств, соберите как можно больше информации о владельце объекта, которую легко найти в сети интернет: посетите официальный сайт компании, зайдите на форумы, почитайте отзывы. Желательно обратить внимание на то, есть ли у застройщика уже реализованные или текущие проекты. Если в последних принимают участие банки, то это уже хорошо, так как эти финансовые учреждения всегда перед аккредитацией проверяют и объект, и компанию, клиенту может быть предложен вариант покупки жилья в ипотеку, компанию финансирует банк.


Советы при покупке жилья в новостройке

2. Выяснить предназначение участка

При сборе информации обязательно выясните, вправе ли застройщик возводить здание на этом участке. Довольно проблематично вселиться в жилой дом, который возвели на землях сельскохозяйственного назначения либо они расположены в природоохранной зоне.


3. Анализ цен

Компания, которая преуспевает, никогда не продаст жилье за бесценок. Заниженная стоимость свидетельствует скорее в пользу ненадежности застройщика, брака квартиры, желания поскорей продать объект.


4. Исключить риск двойной продажи

Если с застройщиком будет заключен договор долевого участия, то риск приобретения квартиры, на которую могут претендовать третьи лица, сводиться к нулю. Благодаря этому документу, приобретенная вами квартира, становится только вашей. И даже при условии, что если в дальнейшем это жилье будет продано третьим лицам, то суд примет решение в вашу пользу.


5. Срок разрешения на строительство.

Компания-застройщик должна иметь разрешение на строительство с прописанными конечными сроками. Это важно, так как, в противном случае ситуация обернется против вас. Чаще всего так происходит, когда фирма возводит сразу несколько строений – покупатель начинает интересоваться конечным сроком строительства дома, в котором находится его квартира, и именно этого документа у застройщика не оказывается в наличии.


6. Только безналичный расчет

Все финансовые операции желательно проводить только по безналу. В случае когда застройщик настаивает на внесении наличных денежных средств, вы вправе потребовать от него чек контрольно-кассовой машины, а также квитанцию к приходному ордеру.


7. Соответствие параметров

Указанные в договоре площади и другие характеристики квартиры должны соответствовать действительности. Если же реальная площадь помещения окажется меньше той, которая была прописана в договоре, то в таком случае вы вправе потребовать компенсацию напрямую от компании либо обратиться в суд. Во избежание подобных проблем добросовестный застройщик, как правило, прямо в договоре укажет предел возможных расхождений. А в случае превышения этого предела всегда пойдет покупателю навстречу.


8. Самая «вкусная» цена

Как не ошибиться покупая квартиру в новостройке

Приобрести жилье в новостройке вы можете на любом этапе строительства – и при рытье котлована, и после сдачи объекта. Но здесь помните, что чем раньше вы примите решение о покупке и внесете денежные средства, тем дешевле вам обойдется ваше новое жилье. И наоборот.


9. Брак

Браком в новостройке часто становятся инженерные коммуникации. Некачественно выполненная электрическая проводка, система отопления или газоснабжения – все это омрачает радость долгожданной покупки. Поэтому перед приемом квартиры необходимо тщательно проверить работу всех коммуникаций. А ввиду того что летом не является возможным оценить качество системы отопления, то этот момент следует обязательно указать в акте передачи и в начале отопительного периода вернуться к данному вопросу.


10.  Подписывая договор...

Обязательно убедитесь в полномочиях человека, который ведет с вами переговоры от лица компании. Если об этом не позаботиться и в то же время подписать договор и внести деньги, то с определенной долей вероятности можно остаться и без жилья, и без тех самых денег. А поиски давно не работающего в этой фирме сотрудника часто остаются без положительного результата. 


Все советы предоставлены специалистами менеджерами компании ТЭН ( застройщик ЖК Светлый - официальный сайт svetliy-ekb.ru )






+7 (495) 765-0690 Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16
Найти квартиру
в Центре
Найти квартиру
в др. районах
Найти квартиру
в новостройке
Найти коттедж,
дом
Найти земельный
участок

  • Сталинские дома
  • Дома ЦК
  • Апартаменты
  • Лофты
  • Жилые комплексы
  • Продавцам недвижимости
  • Подобрать новостройку
  • Квартиры в центре

  • По районам
  • По комнатам
  • По форматам
  • Квартиры в районах

  • По комнатам
  • По форматам
  • Дома, коттеджи, дачи

  • По шоссе
  • По цене
  • По материалу
  • По расположению
  • Земельные участки

  • По цене
  • По площади
  • Новостройки

  • По отделке
  • По комнатам
  • Рядом с метро
  • До 5 млн руб