30/11/2022

Цены держат – скидки растут

Покупательская активность на рынке недвижимости уверенно снижается. Льготная и субсидированная ипотеки, беспроцентные рассрочки перестали оказывать свое стимулирующее воздействие на продажи новостроек. Покупатели перешли в режим ожидания. Ожидания снижения цен.

Наконец-то и застройщики осознали, что без изменения ценовой политики дальнейшие продажи невозможны. Правда, цены вроде и не снижаются, зато наступила пора скидок.

Риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити» сделали обзор скидок по новостройкам столицы.

Традиционные скидки до 5% в рассмотрение не попали, поскольку такая скидка давно уже никак не влияет на увеличение продаж. Взяты проекты, где дисконт превышает 10%.

В ЖК ILOVE от Кортроса можно получить скидку до 10% на квартиры, до 9% на паркинг, до 7% на кладовки.

В ЖК DOM SMILE от АРТКЛАСС-ДЕВЕЛОПМЕНТА действует акция снижения цены на студии с отделкой и мебелью в 20%.

ЛСР-Недвижимость предлагает скидки:

• - В ЖК ЗИЛАРТ 10+10%.
• -В ЖК Парксайд на квартиры в корпусе 4 скидка 10% + 5%.
• Девелопер А101 снижает цены на 10% на выделенный пул квартир:
• - в ЖК Прокшино;
• - в ЖК Испанские Кварталы;
• - в ЖК Скандинавия (ЮГ + Центр);
• - в ЖК Бунинские Кварталы;
• - в ЖК Дзен Кварталы.

ГК Эталон предлагает 20% скидки на все квартиры и апартаменты в ЖК Voxhall. В ЖК Shagal и в ЖК Nagatino i-Land 20% на 2 и 3 комнатные квартиры.

ТЕКТА GROUP в проекте NOW дает дисконт в 20% на выделенный пул квартир.

А вот компания МИЦ во всех, кроме одного, проектах сделала скидку в 20% на все квартиры и апартаменты:

• - ЖК «Эко Бунино»;
• - ЖК «Кленовые Аллеи»;
• - ЖК «Новоград Павлино»;
• - ЖК «Вереск»;
• - СК «Мята»;
• - СК «Перец»;
• - СК MirrorЗдание;
• - СК «Амарант» – 10% – на все апартаменты.

Сибпромстрой с ЖК «Первый Зеленоградский» не отстает – те же 20%.

ГК Пионер объявила о скидках в 15% по проектам:

• - HIGH LIFE;
• - PRIDE;
• - OPUS.
• - И уже традиционные для рынка 20% по проекту LIFE-Варшавская.

Заключение. Такой объем скидок в 20% является однозначным предвестником окончательного осознания застройщиками необходимости снижения цены. Пора заканчивать игры в маркетинг и переходить к работе в реальных условиях стагнирующего рынка. Тем более, что и вторичка после октябрьского оживления похоже берет паузу. Покупатели не реагируют просмотрами и авансами на снижение цен до 20%. Рынок замер.