Rambler's Top100
Logo

Новости

23.4.2018Новая Москва - новостройки в цифрах...далее
16.4.2018От Патриарших прудов до Москва-Сити - Пресненский район...далее
10.4.2018Кирпич или из какого материала построить дом...далее
+7 (495) 765-0690
Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16

11/5/2021

Элитные новостройки Москвы в цифрах. Май 2021 года


Количество сделок на первичном рынке элитных новостроек столицы растет, а новые проекты застройщики выводить в продажу не спешат. Такая ситуация привела к значительному снижению объемов предложения, но пока не привела к значительному росту цен.

Риэлторы агентства элитной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор* сегмента дорогих новостроек Москвы.

Особенности предложения

Элитная новостройкаК началу мая 2021 года на первичном рынке представлено 46 элитных комплексов. В продаже находилось почти 1 200 лотов, общая площадь которых составляла более 170 000 кв.м.

В период январь – май 2021 года количество лотов в продаже сократилось на 18%.

Лидером по объемам экспонируемого предложения по-прежнему остается Пресненский район. На его территории сосредоточено почти 40% элитных новостроек. В тройку лидеров вошли Хамовники с 13,3% и Арбат с 12,4% от общего объема предложения в сегменте.

От 7 до 9% имеют доли районов Таганский, Якиманка и Тверской. Менее 4% элитных новостроек представлено в районах Мещанском, Красносельском, Замоскворечье и Басманном.

С началом года продолжилось сокращение доли квартир в сегменте и увеличение доли апартаментов. К маю доля апартаментов превысила 71%.

Логичной особенностью периода стало увеличение долей проектов, находящихся на заключительной стадии строительства или уже получивших разрешение на ввод в эксплуатацию. Доля первых составляет более 23%, а вторых – 68%.

С начала года произошло увеличение доли квартир и апартаментов с готовой отделкой до 40%, доля лотов без отделки сократилась почти до 35% и на долю лотов в состоянии white box приходится почти 25%.

Традиционно для элитных новостроек наименьший объем приходится на студии. Их доля составляет менее 2,5%. Доли квартир с количеством комнат три и более трех примерно одинаковы – чуть больше 17%. Лидеры – одно и двухкомнатные квартиры и апартаменты имеют доли более 29 и более 33% соответственно.

Цены

Движение цен на элитные новостройки имеет неоднозначное значение. С точки зрения рублевых цен произошел рост: на 4,3% с начала года и почти на 10% в годовом выражении. Средний квадрат в сегменте стоит 1 020 000 рублей.

С точки зрения долларовых цен рост составил чуть больше 1%. При этом рубль потерял к доллару почти 3%. К началу мая цена квадрата элитной новостройки составила 13 450 долл США.


Заключение. Статистика заключенных договоров долевого участия продемонстрировала рост более 35% за I квартал. Как следствие, и на фоне отсутствия выхода новых проектов доля ликвидных лотов в элитных проектах сократилась значительно. Дальнейшая ситуация на первичном рынке элитного сегмента будет полностью зависеть от вывода застройщиками новых проектов.






+7 (495) 765-0690 Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16
Найти квартиру
в Центре
Найти квартиру
в др. районах
Найти квартиру
в новостройке
Найти коттедж,
дом
Найти земельный
участок

  • Сталинские дома
  • Дома ЦК
  • Апартаменты
  • Лофты
  • Жилые комплексы
  • Продавцам недвижимости
  • Подобрать новостройку
  • Квартиры в центре

  • По районам
  • По комнатам
  • По форматам
  • Квартиры в районах

  • По комнатам
  • По форматам
  • Дома, коттеджи, дачи

  • По шоссе
  • По цене
  • По материалу
  • По расположению
  • Земельные участки

  • По цене
  • По площади
  • Новостройки

  • По отделке
  • По комнатам
  • Рядом с метро
  • До 5 млн руб