Rambler's Top100

9/12/2019

И на воду прекрасный вид или ЖК с набережной


Еще не так давно покупка квартиры с видом на воду ограничивалась небольшим количеством вариантов в сталинских домах. Затем к ним добавились клубные дома и то же в небольшом количестве, но зато и то и другое по солидным ценам. Что может предложить современному покупателю первичный рынок жилья на набережных Москвы разбирались риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити».

Фото: набережная Москвы - рекиСочетание городской квартиры и набережной реки прочно ассоциируется с Фрунзенской, Ростовской, Смоленской, Краснопресненской, Бережковской набережными и набережной Тараса Шевченко. Именно здесь долгие годы искали квартиры ценители городской жизни с видом на течение Москва - реки. Основу предложения составляли сталинские дома.

Развитие рынка недвижимости столицы значительно изменило спектр таких предложений, как с точки зрения географии, так и с точки зрения доступности. Так средняя цена квадратного метра в новостройках у воды составляет чуть более 250 000 рублей, а минимальный бюджет покупки – менее 4 000 000 рублей.

Комфорт класс

Самые демократичные по бюджету варианты следует искать именно здесь, что никак не преуменьшает комфорта проживания и благоустройства набережных и других придомовых территорий.

  1. ЖК «Мякинино Парк», ЗАО, район Кунцево, Новорижское шоссе, 22 км.

    Проектом предусмотрено возведение 12 корпусов с максимальной этажностью 25, общеобразовательной школы, дошкольного детского учреждения и ТЦ. К возможности любоваться водным течением добавляется и возможность наблюдать пейзажи Рублево - Архангельского.

    Помимо благоустройства набережной предполагается организация двух пляжей, зеленого бульвара, большого количества площадок для игр детей и спортивных занятий. Предполагается восстановление причала для водной техники.

  2. ЖК «Домашний» в ЮВАО, район Марьино, Донецкая ул., д. 30. Проектом застройки на Донецкой улице предусмотрено строительство корпуса высотой до 31 этажа. В комплекс войдут общеобразовательная школа и детское дошкольное учреждение. К благоустроенной набережной пройдет прогулочная аллея.

  3. ЖК ALIA в СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Летная, вл. 95Б. Является примером комплексной застройки района. В результате реализации проекта вместе с жилыми корпусами должны быть построены медицинское учреждение, несколько дошкольных и общеобразовательных учреждений, спорткомплекс более 30 тыс кв.м с ледовым дворцом и фитнес-центром, бассейном, центром художественной гимнастики и центром фехтования, различные зоны для провеедния досуга, а так же несколько десятков различных инфраструктурных объектов сферы обслуживания.

    Набережная получит зону для прогулок, велосипедные дорожки, эко – парк и так редко встречающиеся площадки для четвероногих питомцев.

  4. ЖК «Ривер Парк» в ЮАО, район Нагатинский затон, ул. Речников, д. 7. Еще один пример комплексного подхода к застройке района, в данном случае прибрежную зону Нагатинского затона. Проект включает 15 корпусов, 10 из которых уже сданы, административно-деловой центр, детский сад, школу, образовательный центр и автомобильные паркинги, как наземные, так и подземные.

    Набережная, имеющая непосредственное отношение к комплексу имеет протяженность в 1,5 км. Первые 700 м благоустроены, торжественное открытие состоялось в прошлом году.

Бизнес – класс

  1. Фото: комплекс на набережной

    ЖК «Level Стрешнево» в СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, д. 81, стр. 2. Комплекс апартаментов на 747 лотов включает три 25-этажные башни. Квартирография простирается от студий в 23 кв.м до пентхаусов площадью более 200 кв.м с прекрасными видовыми характеристиками. Социальная инфраструктура проектом не предусмотрена, поскольку апартаменты.

    Набережную оформят в экостиле. Предусмотрены пляж, велодорожки, променад, зоны для отдыха, спорта и занятий с детьми.

  2. ЖК «Now. Квартал на набережной», ЮАО, район Даниловский, Проектируемый проезд №4062, вл. 6. 20 разновысотных, от 3 до 20 этажей, домов вырастут на полуострове в Нагатинской пойме. Из окон большинства квартир гарантирован вид на водную гладь затона и течения Москва – реки. Проектом предусмотрены объекты торгово-бытовой инфраструктуры, а так же детский сад и школа.

    Набережная протяженностью 650 м будет через пешеходный мост выходить на противоположную сторону затона. Набережная будет полностью пешеходной и закрытой для проезда автотранспорта, к тому же в планах застройщика сохранить естественный природный вид прибрежной зоны, благоустроив ее, но не закатывая в бетон.

  3. ЖК «Западный порт», ЗАО, район Филевксий парк, ул. Заречная, вл. 2/1. Комплексное освоение территории бывшего речного порта. 10 га, 5 кварталов застройки бизнес и комфорт класса, гостиница, офисно - административная часть, детские сады и подземная автостоянка.

    Набережная, проходящая вдоль комплекса, входит в состав пешеходного маршрута по городским набережным, начинающимся у гостиницы «Украина» и проходящим вплоть до Филевского парка. При благоустройстве набережной в районе «Западного порта» помимо пешеходных маршрутов будут созданы площадки для отдыха и спорта, смотровые террасы, спуски к воде. Ландшафтные решения на набережной будут иметь единый стиль с территорией комплекса.

  4. ЖК «Зиларт», ЮАО, район Даниловский, ул. Автозаводская, д. 23, корп. 1-8. Комплекс, позиционируемый как объект арт – класса. Это пример полномасштабной реновации промышленной территории и превращения ее в полноценный жилой квартал с социальной, культурной, торговой и офисно – административной инфраструктурой. Кроме этого планируется большой парк и ряд рекреационных зон.

    Набережная протяженностью 4.5 км будет иметь четыре функциональных зоны: торгово – выставочная, для прогулок и спокойного отдыха, спортивная и зоны для созерцания и медитаций.

  5. МФК Aquatoria, САО, район Левобережный, Ленинградское ш., вл. 69. На едином стилобате возведут 4 высотных жилых здания и 2 офисных центра. Из окон квартир и офисов комплекса можно наблюдать не только гладь канала им. Москвы, но и 3 парка: Левобережный, Парк Северного порта и Парк Дружбы. Для удобства жителей района в ходе благоустройства будут объединены два участка набережной общей протяженностью 700 м. Можно будет воспользоваться велодорожками, детскими и игровыми площадками, зонами отдыха с местами для загара. Для владельцев яхт и катеров, а так же любителей водных прогулок, в конце набережной и на достаточном удалении от жилой части комплекса будет обустроен причал.

  6. ЖК «Береговой», ЗАО, район Филевский парк, Береговой пр-д, вл. 3 корп. 1-11. В состав комплекса войдут 5 жилых корпусов. Проектом предусмотрены внутренний парк, лаунж – зоны, игровые и детские площадки.

    Береговая линия вдоль комплекса после благоустройства образует единой пространство с Филевской набережной, в результате чего общая протяженность участка достигнет 6 км.

  7. ЖК «Сердце Столицы», СЗАО, район Хорошево - Мневники, Шелепихинская наб., вл. 34, корп. 1-8. Жилая часть проекта «Сердце столицы» состоит из 8 корпусов. Этажность корпусов будет варьироваться от 19 до 37 этажей. Инфраструктурная часть включает в себя школу и детский сад, офисно – административное здание, торговые точки, бассейн и теннисный корт, места для парковки автомобилей.

    Береговую линию в результате благоустройства разделят на зоны различного назначения. На берегу Москва – реки можно будет посвятить время спортивным занятиям, детскому отдыху, погулять в парке и отдохнуть на природе, организовать пикник. Так же можно посетить смотровую площадку с видами на реку и Москва – сити.




Написать письмо
Генеральному директору