Rambler's Top100

28/10/2019

Сколько квартир продается на первичном рынке Москвы


На первичной рынок Москвы 3-й квартал изменений не принес. Обещанного роста цен не произошло, выход новых проектов на рынок то же не прекратился. Как выглядит в цифрах предложение первичных квартир, рассказывают риэлторы агентства «Грейт реалити».

Общий объем предложения квартир на первичном рынке Москвы снизился на 1%, при этом эконом-класс показал увеличение на 1%, а объем квартир бизнес - класса потерял 6%.

Фото: Новостройка в ЦАО

В течение квартала на рынок вышли 11 новых жилых комплексов площадью более 700 000 кв.м.

На 30 сентября 2019 года в реализации находилось 257 проектов жилых комплексов на 34,4 тыс. квартир совокупной площадью 2,42 млн кв.м, что на 0,02 млн меньше, чем в предыдущем квартале и на 0,02 млн больше, чем за аналогичный период 2018 года.

При этом количество представленных в продаже ЖК отличается незначительно: 257 – сейчас, 259 – 2-й квартал 2019 года и 256 – 3-й квартал 2018 года.

Структура предложения по классам

  • - массовый сегмент – доля 49%. Представлено 93 проекта на 19,8 тыс. квартир с суммарной площадью 11.9 млн кв.м;
  • - бизнес – доля 39 %. В продаже находятся 95 проектов на 12.1 тыс. квартир площадью 0,94 млн кв.м;
  • - премиум – доля 10%. 44 проекта премиум – класса на 2,2 тыс. квартир и площадью 0,25 млн кв.м;
  • - де-люкс – всего 2% в общем объеме предложения. Представлен 25 проектами на 0,2 тыс. квартир и площадью 0,04 млн кв.м.

Распределение по округам

Распределение предложения квартир по административным округам весьма неравномерно. Наибольший объем представлен в Западном административном округе, а меньше всего квартир предлагается в Восточном. Доли округов в общем объеме распределены следующим образом:

  • - 5% (14 проектов на 1,8 тыс. квартир и 113,3 тыс. кв.м) – ВАО;
  • - 6% (16 проектов на 1,7 тыс. квартир и 137,8 тыс. кв.м) – ЮЗАО;
  • - 10% (20 проектов на 3,9 тыс. квартир и 252,4 тыс. кв.м) – ЮАО;
  • Фото: ЖК в ЦАО
  • - 11% (63 проекта на 2,5 тыс. квартир и 277,2 тыс. кв.м) – ЦАО;
  • - 12% (25 проектов на 3,8 тыс. квартир и 278,9 тыс. кв.м) – СВАО;
  • - 13% (35 проектов на 4,9 тыс. квартир и 310,0 тыс. кв.м) – САО;
  • - 13% (19 проектов на 4,3 тыс. квартир и 310,3 тыс. кв.м) – СЗАО;
  • - 14% (23 проекта на 5,7 тыс. квартир и 324,0 тыс. кв.м) – ЮВАО;
  • - 16% (42 проекта на 5,7 тыс. квартир и 416,8 тыс. кв.м) – ЗАО.

Новые проекты

В течение кварталы первичному рынку было представлено 11 новых жилых комплексов, которые распределены по классам так: 5 – массовый сегмент, 3 – бизнес – класс, 2 – де - люкс и 1 – премиум – класс. В аналогичный период 2018 год на рынок вышли 24 проекта.

Распределение новых проектов по округам выглядит так:

  • - ЗАО (West Garden, Stellar City, "Счастье на Ломоносовском") и ЦАО ("Дом с Атлантами", Stoleshniov 7, "Titul на Серебрянической") – по 3;
  • - САО ("Тринити", "Ильменский 17") – 2;
  • - ВАО ("Большая семерка"), ЮАО ("NOW.Квартал на набережной") и СЗАО (ALIA) – по 1.

На старте продаж объем жилья предлагаемого в новых комплексах составляет 773 тыс. кв.м и 12 400 квартир.




Написать письмо
Генеральному директору