Rambler's Top100

21/10/2019

Сколько вернет государство при покупке квартиры в ипотеку


Покупая квартиру, хочется сэкономить, и государство такую возможность предоставляет в виде имущественного налогового вычета. Каков размер, порядок оформления и условия получения вычета отвечают юристы агентства недвижимости «Грейт реалити».

Суть государственной помощи покупателям квартир состоит в возврате уплаченного ими налога на доходы физических лиц. Размер суммы возврата учитывает сумму, потраченную на покупку квартиры, проведение отделочных работ, а в случае привлечения ипотечных средств и сумму уплаченных процентов по кредиту.

Кто может получить налоговый вычет

Фото: Квартиры в ЦАООтвет на этот вопрос точно определил законодатель. Налоговый вычет можно получить при следующих условиях:

  1. Приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ и быть в собственности заявителя.
  2. Получить вычет могут граждане РФ, а так же иностранные граждане, пребывающие на территории России более 183 дней в году и являющиеся налоговыми резидентами.
  3. Для получения вычета гражданин должен быть официально трудоустроен, в том числе работающие пенсионеры. Для неработающих пенсионеров вычет возможен только при наличии дополнительного (помимо пенсии) источника доходов, с которого уплачивается подоходный налог.

Когда можно подать документы на вычет

Законодатель не предусмотрел ограничительных сроков для подачи заявления на вычет. Т.е. это можно сделать в любое время, независимо от того, как давно было получено право собственности. Однако, конечная сумма может оказаться разной. Таким водоразделом стал 2014 год.

Для недвижимости, купленной до 2014 года

Размер компенсации для такого жилья определяется, как 13% от цены покупки квартиры, указанной в договоре с продавцом, но не более 130 000 рублей. Вычет можно получить один раз и только в отношении одного объекта. При этом на выплаченные по ипотеке проценты ограничений не установлено. Возврату подлежат 13% от суммы выплаченных процентов.

Для недвижимости, купленной с 2014 года

Начиная с этого времени, законодатель снял ограничение по количество купленных объектов недвижимости и увеличил максимальный размер возврата до 260 000 рублей. В отношении компенсации процентов по ипотеке лимит наоборот появился и составляет 130 000 рублей.

Таким образом, приобретая квартиру в ипотеку можно получить возврат уплаченного подоходного налога на сумму до 390 000 рублей.

Как получить имущественный налоговый вычет

В настоящее время предусмотрено два способа получения компенсации по возврату подоходного налога в связи с покупкой жилья:

  1. Путем получения выплат через Федеральную налоговую службу.
  2. Когда подоходный налог не удерживается работодателем в течение расчетного периода времени.

После того, как заявитель определился со способом получения компенсационных выплат, ему необходимо обратится в отделение ФНС по месту жительства и написать соответствующее заявление, к которому прилагается пакет необходимых документов.




Написать письмо
Генеральному директору