Rambler's Top100

2/9/2019

Итоги лета на вторичном рынке квартир в ЦАО


Вторичный рынок ЦАО в течение лета вел себя стабильно и предсказуемо. Тем не менее, к началу осени сформировалось несколько тенденций: сократился объем предложения, цены показали положительную динамику по отношению к весенним месяцам, но прирост в отношении цен прошлого года стал уменьшаться.

Фото: Пречистенка. ЦАО

Как выглядят в цифрах* перечисленные тенденции, разбирались риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити».

Объем предложения

Объем предложения квартир в Центральном административном округе с начала года из месяца в месяц оставался на одном уровне: 15 – 16 000 рекламных объявлений. Исключением стал апрель, в течение которого количество рекламных объявлений выросло до почти 18 000. В течение лета объем предложения сокращался и к 1 сентября составил чуть более 14 000 лотов.

Таким образом, изменение количества, выставленных в рекламу квартир, составило - 24% к концу апреля и – 10% к началу апреля 2019 года.

А что же цены

Средние цены квадратного метра вторичного жилья в ЦАО демонстрировали стабильность с апреля по июль включительно. По итогам августа рублевые цены показали рост по отношению к предыдущему месяцу в пределах 0,65 – 1,1% в зависимости от района.

При этом годовая динамика замедлилась, и если прирост цен по отношению к аналогичному месяцу прошлого года составлял в июне +8,7%, в июле +8,2%, то на конец августа уже +4,7%.

Цена среднего квадратного метра по районам ЦАО

Район Цена кв.м (руб)
Арбат508829
Басманный 309912
Замоскворечье355416
Красносельский 310158
Мещанский 343529
Пресненский 393052
Таганский 270007
Тверской379346
Хамовники488749
Якиманка 469201

Изменение цен по районам ЦАО

Район Изменение цены (%) июнь 2019 к июню 2018 гг Изменение цены (%) август 2019 к августу 2018 гг
Пресненский +10,7 +6,2
Красносельский +10,7 +6,1
Басманный +9,8 +5,7
Замоскворечье +9,8 +4,8
Якиманка +8,9 +4,8
Таганский+8,4 +4,8
Тверской +7,9 +4,6
Мещанский +8 +4,4
Хамовники +7,5 +3,3
Арбат +5,6 +2,6

* по материалам открытых рекламных источников на 02 сентября 2019 года.




Написать письмо
Генеральному директору