Rambler's Top100

6/8/2019

Ипотека 2019. Промежуточные итоги


За первые 6 месяцев текущего года рынок ипотечного кредитования отметился снижением активности и сокращением объемов. Ситуация сокращения и количества, и объемов выданной ипотеки, сложилась впервые с 2015 года.

Ипотека 2019

Такие выводы можно получить, анализируя официальные данные ЦБ РФ и специалистов рынка недвижимости.

В цифрах ситуация выглядит следующим образом:

  • - за первое полугодие 2019 года взято 576 000 кредитов на покупку жилья, что составило в денежном выражении 1.262 трлн рублей;
  • - в сравнении с аналогичным периодом прошлого года это меньше на 12,8% и 4,1% соответственно.

На протяжении 3-х лет, с 2016 по 2018 год, и количество кредитов и объем денежных средств, направляемых населением на покупку квартир и апартаментов, только росли.

Главной причиной перехода рынка ипотеки в «красную» зону стало повышение ставок. Так средняя ставка на середину 2018 года была чуть меньше 9,5%, в том время как на конец июня 2019 года она составляла 10,28%. Изменение ключевой ставки ЦБ в июле не сильно изменило ситуацию. Банки начали понижать % по кредитам, но не значительно и не охотно.

Второй и более глобальной причиной специалисты считают снижение покупательской способности населения. Подтверждение этому можно найти в том, что в своем стремлении сократить ежемесячные расходы россияне увеличили средний срок взятых кредитов до 18 лет. Два года назад эта цифра составляла немногим более 16 лет.

Очень вероятно, что небольшое, 1 – 1,5%, снижение процентных ставок на ипотечные кредиты не приведет к увеличению спроса на этот продукт у населения и уж тем более не приходится говорить о сохранении тенденций 2016 – 2018 годов и новых рекордах.




Написать письмо
Генеральному директору