Rambler's Top100

17/6/2019

Обзор цен предложения вторичного рынка квартир в Хамовниках


Аналитики рынка недвижимости фиксируют увеличившийся спрос на квартиры в Хамовниках ЦАО. За период 12 месяцев стоимость среднего квадратного метра в районе выросла на 7.8%. Специалисты агентства недвижимости “Грейт реалити” подготовили обзор предложения* на вторичном рынке Хамовников.

В административных границах района представлено чуть меньше 2 500 квартир на вторричном рынке при средней стоимости квадратного метра 490031 рубль. Это второй показатель среди районов центра Москвы. По общему объему предложения районы Хамовники и Пресненский занимают 1-е место.

1-комнатные квартиры в Хамовниках

Однокомнатные квартиры в районе представлены 76 вариантами с диапазоном цен от 8 300 000 рублей до 115 000 000 рублей.

ЖК Камелот
  • 8 3000 000 – 26.1 кв.м на 4 этаже 5-ти этажного дома 20 по улице Ефремова;
  • 9 200 000 – 32.0 кв.м на 2 этаже 8-ми этажного кирпичного дома 40 по Комсомольскому проспекту;
  • 14 500 000 – 38.0 кв.м на 4 этаже 12-ти этажного кирпичного дома с закрытой территорией по адресу ул. Тимура Фрунзе, дом 30;
  • 15 300 000 – 36.0 кв.м в доме ЦК, Гагаринский пер., дом 27. Квартира после ремонта, расположена на 9-м этаже;
  • 15 500 000 – 40.4 кв.м в сталинском доме по Фрунзенской набережной, 50;
  • 28 500 000 – 66.0 кв.м в дореволюционном доме после полной реконструкции по улице Пречистенка, дом 40/2с4. В квартире выполнен ремонт по авторскому дизайн - проекту;
  • 39 500 000 – 50.0 кв.м – двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом и меблировкой на мансардном этаже монолитного дома по адресу: Кропоткинский пер., дом 4с1;
  • 42 000 000 – 72.0 кв.м на 4-м этаже ЖК "Barrin House", Малая Пироговская, дом 8. Квартира имеет свободную планировку;
  • 46 000 000 – 63.4 кв.м свободной планировки в современном жилом комплексе “Grand DELUX на Плющихе”, Погодинская ул., дом 4;
  • 115 000 000 – ценовой лидер среди однокомнатных квартир в Хамовниках – 95.5 кв.м с качественным ремонтом, на 7 этаже сданного корпуса в ЖК “Садовые кварталы”.

2-комнатные квартиры в Хамовниках

Квартир, позиционируемых в рекламе, как двухкомнатные, в Хамовниках насчитывается чуть больше 300 вариантов. Цены начинаются с 11 400 000 рублей и достигают 225 515 000 рублей.

ЖК Садовые кварталы
  • 11 400 000 – 42.7 кв.м со смежными комнатами на 1-м этаже 8-ми этажного кирпичного дома 11 по Комсомольскому проспекту;
  • 15 700 000 – 54.0 кв.м с изолированными комнатами на 1-м этаже 14-ти этажного кирпичного дома ЦК по адресу: Гагаринский пер., дом 27;
  • 22 000 000 – 60.0 кв.м в сталинском доме по Фрунзенской набережной, 50. Высота потолков 3.2 м;
  • 28 000 000 – 66.0 кв.м на 4-м этаже 12-ти этажного кирпичного дома Совмина с огороженной придомовой территорией. Нужен ремонт, большая лоджия;
  • 32 000 000 – 78.0 кв.м на 3-м этаже 7-ми этажного сталинского дома на Фрунзенской набережной, 12. Квартира в хорошем состоянии;
  • 62 000 000 – 87.4 кв.м с ремонтом в современном стиле на 6-м этаже кирпичного жилого комплекса "Ля Дефанс". Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 67 000 000 – 71.7 кв.м свободной планировки на 6-м этаже кирпично – монолитного комплекса по адресу: Хилков пер., дом 1. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 90 000 000 – 120.0 кв.м в ЖК “Барыковские палаты”. 4-й этаж, ремонт по авторскому дизайн – проекту. Закрытая территория, охрана, подземный паркинг;
  • 115 000 000 – 98.0 кв.м с ремонтом в "Садовых Кварталах". С мебелью. Высота потолков 3.6 м. Машиноместо в подземном паркинге;
  • 139 000 000 – 116 кв.м на 4-м этаже 7-ми этажного корпуса жилого квартала класса Premium KNIGHTSBRIDGE Private park. Квартира свободной планировки, потолки 3.47 м. закрытая территория, подземный паркинг;
  • 225 515 000 - 114.0 кв.м с дизайнерской отделкой на 3-м этаже 5-ти этажного современного здания по адресу: 2-й Зачатьевский пер., дом 11.

3-комнатные квартиры в Хамовниках

Количество трехкомнатных квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Хамовников, выставленных в рекламных источниках, немного не дотянуло до 700 вариантов. Минимальная цена – 14 200 000 рублей, самая дорогая ”трешка” - 1 090 500 000 рублей.

ЖК Кристалл хаус
  • 14 200 000 – 75 кв.м с изолированными комнатами на 1-м этаже кирпичной пятиэтажки. Состояние – жилое, потолки высокие;
  • 17 999 000 – 78.0 кв.м на последнем этаже 5-ти этажного дома по адресу: ул. Усачева, дом 29к9. Хороший ремонт. Благоустроенный двор с въездом под шлагбаум.
  • 21 000 000 – 80.2 кв.м на 2-м этаже 8-ми этажного блочного дома, расположенного по адресу: Хамовнический вал, дом 2. Потолки 3.0 м, зеленый двор с въездом под шлагбаум;
  • 28 000 000 – 70.0 кв.м в хорошем состоянии на 8-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома по адресу: ул. Плющиха, 42;
  • 35 000 000 – 80.0 кв.м на 4-м этаже 7-ми этажного кирпичного дома в Денежном переулке, дом 8-10. В квартире сделан ремонт, высота потолков 3.0 м, балкон, стеклопакеты, с мебелью и укомплектована бытовой техникой;
  • 40 600 000 – 70 кв.м в сталинском фасадном доме Смоленский бульвар, дом 22/14. Ремонт в светлых тонах, высота потолков, два балкона. 4-й этаж. Квартира с мебелью и укомплектована встроенной техникой;
  • 45 000 000 – 117.0 кв.м на 5-м этаже 6-ти этажного кирпичного дома после реконструкции с заменой перекрытий. Высота потолков 3.4 м. В хорошем состоянии. Расположена по адресу: ул. Остоженка, дом 7с1;
  • 60 000 000 – 90.0 кв.м в кирпичном доме ЦК, пер. Хользунова, дом 6. Квартира после ремонта, большая застекленная лоджия. Охраняемая территория с парковкой. Консьерж;
  • 61 000 000 – 86.0 кв.м в элитном жилом комплексе ”Ля Дефанс”, 3-я Фрунзенская ул., дом 19. Квартира после ремонта. Закрытая, благоустроенная, охраняемая территория, подземный паркинг, гостевая парковка;
  • 73 000 000 – 85.0 кв.м с дизайнерским ремонтом, меблировкой и встроенной техникой. 8 этаж сданного корпуса ”Садовых кварталов”;
  • 80 000 000 – 115.0 кв.м с авторским ремонтом и меблировкой на 15-м этаже жилого комплекса ”Камелот”, Комсомольский проспект, дом 32к2. Закрытая территория, собственная инфраструктура комплекса, подземный паркинг;
  • 87 500 000 – 141.9 кв.м со свободной планировкой в ЖК “GRAND DELUX на Плющихе", Погодинская ул., дом 4. Закрытая территория, подземный паркинг.
  • 90 210 000 – 162.0 кв.м свободной планировки в жилом комплексе ”Венский дом”, 1-й Неопалимовский пер., дом 8. Потолки 3.15 м. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 96 650 000 – 125.3 кв.м с ремонтом на 10 этаже дома ”свергнутых вождей”, Фрунзенская набережная, дом 50. Квартира в двух уровнях с выходом на оборудованную террасу на крыше;
  • 116 000 000 – 120.0 кв.м на 1-м этаже с выходом на собственное патио на ”Золотой миле”, 2-й Зачатьевский пер., дом 11. Квартира с ремонтом и меблировкой;
  • 130 000 000 – 160 кв.м по адресу: Курсовой пер., дом 5/1. Элитная двухуровневая квартира с видовой террасой (142 кв.м) и дровяным камином. Машиноместа в подземном паркинге, гостевая парковка на придомовой территории;
  • 1 090 500 000 – 250 кв.м в Курсовом переулке, дом 13. 4-й этаж, высота потолков, в квартире есть все, а ремонт – надо видеть!

4-комнатные квартиры в Хамовниках

Четырехкомнатные квартиры по объему предложения отстают от 3-х комнатных на 10 %. Интервал цены, в котором позиционируются “четырешки” в Хамовниках, составляет от 17 300 000 до 451 030 000 рублей.

ЖК Хилков, 1
  • 17 300 000 – 66.8 кв.м со смежно-изолированными комнатами на последнем этаже 6-ти этажного кирпичного дома по адресу: Кооперативная ул., дом 2к14. 2 балкона. Нужен ремонт;
  • 18 500 000 – 71.5 кв.м на 5-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома с потолками 3 м. Нужен ремонт;
  • 24 300 000 – 89.5 кв.м на 8-м этаже панельного дома по адресу: Смоленский бульвар, дом 6-8;
  • 37 200 000 – 94.0 кв.м с красивым видом на воду. 7-й этаж 8-ми этажного дома 14 по Фрунзенской набережной. Состояние жилое;
  • 42 000 000 – 119.0 кв.м в кирпичном доме на Комсомольском проспекте, дом 41. 11-й этаж, панорамные виды, хороший ремонт, потолки 3.3 м, лоджия;
  • 49 900 000 – 111.0 кв.м в доме ЦК по Новоконюшенному переулку, дом 11. Холл, встроенные шкафы, большая застекленная лоджия. Закрытая территория с детскими площадками и парковкой;
  • 56 000 000 – 135 кв.м после ремонта на 3-м этаже 6-ти этажного кирпичного дома. Полы с подогревом, 2 санузла. Расположена по адресу: Еропкинский пер., дом 11;
  • 65 000 000 – 164.9 кв.м на 3-м этаже кирпичного дома 1-й Неопалимовский пер., дом 14/16. Закрытый двор с детской площадкой и въездом под шлагбаум;
  • 71 000 000 – 176.0 кв.м в 7-ми этажном кирпичном доме с ЖБ перекрытиями 1-й Обыденский пер., дом 9/12. 4-й этаж, нужен ремонт;
  • 77 000 000 – 185.2 кв.м в новом монолитно – кирпичном доме по адресу: Ружейный пер., дом 3. Квартира после ремонта, с мебелью. Машиноместо в подземном паркинге. Охраняемая придомовая территория;
  • 85 000 000 – 154.1 кв.м на 4-м этаже ”Дома под рюмкой”, ул. Остоженка, дом 3/14. Высота потолков. Закрытый двор с въездом через ворота;
  • 95 000 000 – 165.0 кв. в малоэтажном особняке на 15 квартир 1-й Неопалимовский пер., дом 15/7. Квартира в хорошем состоянии, расположена на 6-м этаже. Охрана, консьерж, подземный паркинг;
  • 119 900 000 – 122.0 кв.м на 8-м этаже в ЖК “Садовые Кварталы”. Квартира после ремонта, с мебелью. Панорамное остекление. 2 машиноместа в подземном паркинге;
  • 132 000 000 – 177.0 кв.м на 3-м этаже 6-ти этажного кирпичного дома с закрытым двором, Староконюшенный пер., дом 5/14. Ремонт в классическом стиле, квартира с мебелью и бытовой техникой;
  • 152 070 000 – 189.0 кв.м с ремонтом в классическом стиле на 4-м этаже ЖК "Опера Хаус", ул. Остоженка, дом 25. Квартира с мебелью и бытовой техникой;
  • 173 970 000 – 205.0 кв.м в районе ”Золотой мили”, Еропкинский пер., дом 16/23. Квартира свободной планировки на 5-м этаже. Высота потолков 3.2 м. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 185 000 000 – 190.0 кв.м свободной планировки в современном жилом комплексе по адресу: Хилков пер., дом 1. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 230 000 000 – 205.0 кв.м с окнами на три стороны, одна квартира на этаже. Состояние квартиры под отделку, потолки 3.75 м. ЖК “Copper House”, Бутиковский пер., дом 3. Закрытая территория;
  • 322 163 000 - 249.0 кв.м в элитном ЖК "Crystal House", Коробейников пер., дом 1. В квартире выполнен ремонт, она с мебелью, высота потолков и панорамные окна. Установлена система ”Умный дом”. Из квартиры выход на собственную террасу;
  • 451 030 000 – 277.0 кв.м на 3-м этаже клубного дома "Grand Prix", Бутиковский пер., дом 5. Дизайнерский ремонт, потолки 3.6 м, панорамное остекление. 2 машиноместа в подземном паркинге.

Многокомнатные квартиры в Хамовниках

В категории квартир 5-ти 6-ти и более комнат на территории Хамовников представлено чуть менее 400 квартир по ценам от 22 490 000 до 1 096 000 000 рублей.

Среди объектов недвижимости, позиционируемых в этой категории, встречается и такое редкое для центра Москвы предложение, как таунхаусы, которое ниже выделим в отдельный раздел.

  • 22 490 000 – 87.5 кв.м с изолированными комнатами на 5-м этаже 5-ти этажного дома 1929 года постройки. Потолки 3.0 м;
  • 34 000 000 – 109.7 кв.м на 3-м этаже 4-х этажного кирпичного дома на Кремлевской набережной, дом 1/9с9. Окна выходят на 3 стороны. Закрытый внутренний двор;
  • 41 000 000 - 175.3 кв.м с потолками 3.2 м на Смоленском бульваре, дом 15. 4-й этаж 6-ти этажного дома, под ремонт;
  • 55 000 000 – 165.0 кв.м с хорошим ремонтом на 6-м этаже 11-ти этажного кирпичного дома на Смоленской - Сенной площади, дом 23/25;
  • 89 000 000 – 200.0 кв.м на 7-м этаже по адресу: 1-й Обыденский пер., дом 9/12. Потолки 3.1 м, на полу штучный паркет, действующий камин. Охраняемый внутренний двор с детской площадкой и парковкой;
  • 92 990 000 – 165.0 кв.м с ремонтом в классическом стиле по адресу: Пожарский пер., дом 11. Двухуровневая квартира с выходом на террасу. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 145 000 000 – 195.0 кв.м в доме ЦК, Плотников пер., дом 13. Квартира на 7-м этаже, после качественного ремонта. Круглосуточная охрана;
  • 270 000 000 – 310.0 кв.м с качественным ремонтом, с мебелью, укомплектована бытовой техникой, расположена в ЖК "Камелот", Комсомольский проспект, дом 32. В комплексе собственная инфраструктура, закрытая территория, подземный и наземный паркинг;
  • Таунхаус в Хамовниках
  • 354 400 000 – 255.6 кв.м на 3-м этаже клубного дома "Дворянское Гнездо". Квартира в состоянии свободной планировки. Закрытый внутренний двор, подземный паркинг;
  • 451 030 000 – 260 кв.м с отделкой в скандинавском стиле на последнем этаже по адресу: Бутиковский пер., дом 5. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 708 760 000 – 500 кв.м в элитном ЖК "Остоженка Парк Палас". 6-й этаж, ремонт в классическом стиле. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 837 624 000 – 440.0 кв.м в элитном жилом комплексе “Кристалл Хаус”, Коробейников пер., дом 1. Квартира свободной планировки, 5-й этаж, окна на три стороны. Закрытая территория, подземный паркинг;
  • 1 096 000 000 – 650.0 кв.м 2-х уровневого пентхауса с отделкой De Luxe, меблировкой, бытовой техникой, действующим камином и террасой с панорамными видами. Пентхаус расположен по адресу: ул. Пречистенка, дом 27. Закрытая территория, подземный паркинг.

Таунхаусы в Хамовниках

  • 170 876 000 – 204.0 кв.м свободной планировки с высотой потолков 3.47 – 3.62 м, ул. Ефремова, дом 19к1;
  • 464 500 000 – 400.5 кв.м свободной планировки в двух уровнях с выходом на собственное патио, расположен на территории жилого квартала класса премиум “Knightbridge Private Park”, ул. Ефремова, дом 19к3. Закрытая территория, подземный паркинг, наземная парковка;
  • 650 000 000 – 510.0 кв.м в 3-х уровнях на территории клубного дома "Усадьба Трубецких", ул. Усачева, дом 3. Качественный ремонт, выход на террасу, 2 машиноместа в подземном паркинге. Закрытая охраняемая территория;
  • 805 408 000 – 830.0 кв.м с ремонтом в стиле Арт-Деко. Таунхас в 4-х уровнях. Собственная зона SPA с бассейном, каминный зал с дровяным камином, выход на собственное патио, эксплуатируемая кровля, лифт из подземного паркинга. Расположен таунхаус по адресу: 1-й Зачатьевский пер., дом 10, ЖК “Палаты Муравьевых”.

* по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 16 июня 2019 года.




Написать письмо
Генеральному директору