3/6/2019

Сколько стоят квартиры в царских селах

Наибольшее количество домов для элиты советского общества построено в ЦАО. За пределами центра столицы найдется ряд «номенклатурных» кварталов. Поскольку дома ЦК и Совмина строили по несколько домов рядом, такие места в народе назвали «царскими селами».

Дома ЦК и Совмина часто называют ведомственным жилым фондом. Основными достоинствами этих домов, позволяющими сохранять спрос со стороны покупателей, стали качество строительства, месторасположение, функциональность планировок и окружение.

Для строительства «царских сел» выбирались территории с наилучшим транспортным сообщением с центральной частью города, в окружении парков и лесных зон.

В качестве строительного материала использовался исключительно кирпич, толщина стен 50 – 60 см. Отличительной особенностью стали и потолки, вернее их высота, составляющая от 2,9 до 3,2 метра. По этому параметру можно определять и статус дома во внутренней иерархии номенклатурного жилья. Самые высокие потолки характерны для домов, построенных для членов Политбюро ЦК КПСС и членов их семей.

Царское село в Кунцево

Самый большой квартал домов ЦК, насчитывающий порядка 20 строений, расположился между Звенигородской улицей, Звенигородским переулком и Малой Филевской улицей буквально на территории Суворовского парка. Особенно выделяются два дома по Звенигородской улице – 12 и 14. Увеличенные площади квартир, в которых предусмотрены камины, огороженная строго охраняемая территория, а в 14 доме еще и подземный паркинг. Строительство домов квартал велось поэтапно с 1968 по 1975 годы. Судя по масштабам и качеству домов и квартир, здесь планировали заселить членов Политбюро.

В доме по адресу Звенигородская улица, 14 предлагается многокомнатная квартира площадью 352 кв.м с действующим камином по цене 280 000 000 рублей*, а в 12 доме квартира площадью 254 кв.м за 149 000 000 рублей.

На Малой Филевской улице доступны к приобретению: в 38 доме – 1-комнатная квартира 51 кв.м за 12 500 000 рублей, в 60 доме 2-комнатная площадью 82 кв.м за 24 000 000 рублей, в 56 доме 3-комнатная квартира 94 кв.м за 26 000 000 рублей, в 67 доме трехкомнатная 97 кв.м за 29 700 000 рублей.

Царское село в Черемушках

Строительство этого квартала велось уже в 80-е годы. Заселяли сюда сотрудников аппарата ЦК КПСС, академиков и член - корреспондентов Академии Наук СССР. Так же часть квартир выделялась для нужд генерального штаба и высшего командного состава КГБ.

По современным меркам это жилой комплекс со своей территорией и внутренней инфраструктурой. Единственное, чего ему не достает, так это подземного паркинга.

В настоящее время здесь можно приобрести 2-комнатную квартиру 54,1 кв.м за 17 500 000 рублей, 2-ку площадью 86 кв.м за 19 900 000 рублей, 3-комнатные квартиры 106 и 109 кв.м за 27 500 000 рублей и 29 000 000 рублей соответственно.

Улица Лавочкина

На севере столицы местом для строительства квартала домов ЦК была выбрана улица Лавочкина. В период с 1975 по 1977 год здесь возвели 4 дома, получившие номера: 42, 46 корпус 2, 50 корпус 2, 54 корпус 2.

1-комнатная квартира 51 кв.м в 42 доме оценена собственниками в 9 200 000 рублей, 2-комнатная 74 кв.м в доме 50 корпус 2 в 12 900 000 рублей, 3-комнатная 96 кв.м в доме 54 корпус 2 в 21 800 000 рублей, 4-комнатная 100 кв.м в 42 доме в 19 500 000 рублей.

Улица Мосфильмовская

Замечательное зеленое место на Юго-Западе столицы в окружении множества зданий и территорий дипломатических миссий. Именно здесь были построены 4 корпуса дома 11, получивших благодаря своим жителям, название «генеральских».

Однокомнатная квартира в корпусе 3 рекламируется по цене 11 500 000 рублей, двухкомнатная 79,8 кв.м в корпусе 1 – 22 000 000 рублей, трехкомнатная 80 кв.м во 2 корпусе – 31 000 000 рублей, а 100 кв.м в 1 корпусе – 31 490 000 рублей.

Улица Удальцова

Вновь Юго-Запад с его зеленью, парками и хорошей экологией. На границе парка 50-летия Октября были возведены 6 домов для работников аппарата Верховного Совета СССР, сотрудникам Совета Министров и партийным работникам.

В доме 24 по улице Удальцова на 1-м этаже представлена 2-комнатая квартира 72 кв.м по цене 23 000 000 рублей, двушка 87 кв.м в 30-м доме – 32 000 000 рублей.

За 36 000 000 рублей позиционируется 3-комнатная квартира 104 кв.м в доме 32, в 30 доме трешка поменьше, 85 кв.м, за 38 000 000 рублей.

4-комнатные квартиры представлены 109 кв.м в 24 доме по цене 39 000 000 рублей и 126 кв.м в 30 доме за 41 000 000 рублей.

* здесь и далее в статье приведены цены из открытых рекламных источников по состоянию на 03 июня 2019 года.