Rambler's Top100

28/5/2019

Купить новостройку и не переплатить


Для большинства россиян покупка жилья дело не частое, а потому серьезное и волнительное. При этом бюджет покупки имеет строгие ограничения. Квартиры в новостройках привлекают более низкими ценами, однако имеют и более высокие риски. Как подойти к выбору, чтобы не переплатить и в дальнейшем не жалеть о сделанном?

Прежде чем окунуться в просмотры огромного количества вариантов, сделайте выбор в отношении нескольких базовых параметров.

  1. Тип новостройки
  2. Современный рынок предлагает два типа помещений для целей проживания: квартиры и апартаменты. По текстам объявлений принципиальных отличий найти не удастся кроме одного параметра - цены. У апартаментов она может быть до 30% ниже, чем у схожих по месторасположению и параметрам квартир.

    Новостройки Москвы

    Более низкая цена объясняется несколькими факторами. Апартаменты - помещения, не предназначенные для постоянного проживания, соответственно для них действуют отличные от квартир строительные нормы, второй фактор - нет обязательности в строительстве объектов инфраструктуры, и третий - нельзя зарегистрироваться по месту жительства (прописаться).

  3. Этаж
  4. Хорошо жить на высоком этаже - прекрасные виды, ничто не загораживает обзор, более чистый воздух. Но, чем выше этаж, тем дороже квадратный метр. Представьте еще ситуацию подъема на какой-нибудь 20-й этаж при сломанном лифте...

    Первые этажи в современных новостройках и жилых комплексах, как правило, отведены под нежилые помещения. Вторые же этажи имеют самую низкую в доме цену, не уступая при этом квартирам на более высоких этажах по своим качествам.

  5. Планировка
  6. В контексте статьи речь идет не о количестве комнат в квартире, а о двух основных типах планировок, предлагаемых в современных новостройках.

    Классическая - с выделенной в отдельное помещение кухней большего или меньшего метража и изолированными комнатами для спален и отдельной гостиной.

    Европейская - этот тип имеет совмещенную кухню и гостиную, обеспечивая просторное пространство для приема гостей и проведения совместного семейного отдыха и изолированных спален, как правило, небольшого метража.

  7. Отделка
  8. Безусловно, возможность реализовать свой творческий потенциал при создании интерьера собственного жилища привлекает многих. Однако неоднократно доказано, что такой вариант обходится гораздо дороже вариантов с готовой отделкой. Современные застройщики, уловившие спрос на готовый к заселению продукт, предлагают несколько вариантов дизайна в рамках одного проекта, что позволяет выбрать наиболее подходящий интерьер. Кроме того, наличие отделки серьезно сокращает сроки заселения в квартиру.

  9. Скидки, акции, спецпредложения
  10. Хороший способ дополнительно сэкономить до 10% от стоимости квартиры. Все застройщики время от времени предлагают хорошие скидки, важно отслеживать сей процесс и вовремя воспользоваться наиболее интересным предложением.

  11. Профессиональный риэлтор
  12. Для того, чтобы сэкономить время на всех этапах, начиная с формирования портрета будущей квартиры в рамках имеющегося бюджета, далее процесса выбора надежного застройщика и жилого комплекса, подбора конкретного варианта планировки квартиры, актуальности скидок и акций, процедуры оформления правильного договора на приобретение прав на жилье, и заканчивая получением ключей, обратитесь к профессиональному риэлтору. К такому у кого уже выстроены отношения с застройщиками, и тогда оплачивать услуги риэлтора вам не придется.




Написать письмо
Генеральному директору