Rambler's Top100

14/5/2019

Квартиры в Замоскворечье. От дореволюционных домов до современных ЖК


Благодаря близости к центру и сохранению малоэтажной исторической застройки на квартиры в Замоскворечье всегда найдется покупатель. Способствует тому и невысокая для ЦАО цена квадратного метра. По итогам апреля средний квадратный метр здесь стоит 352 357 рублей.

ЦАО. Замоскворечье

Средний возраст жилых домов в районе составляет 79 лет. Купить квартиру в Замоскворечье можно как в дореволюционном доходном доме, так и в современном жилом комплексе. Специалисты агентства недвижимости "Грейт реалити" составили обзор цен* на вторичном рынке квартир в зависимости от года постройки дома.

Дореволюционные дома до 2017 года постройки

В этой категории сейчас представлено 107 вариантов с ценой квадратного метра от 231 579 рублей до 839 851 рубля. Все дореволюционные дома в то или иное время прошли реконструкцию. Степень реконструкции и определяет стоимость квадратного метра. Где-то перекрытия были только усилены и в них сохранилось дерево, где-то проведена замена на железобетонные, а где-то в результате реконструкции построили современный ЖК с сохранением исторического фасада.

Сталинские дома

Сталинскую застройку принято делить на довоенный и послевоенный периоды. Для Замоскворечья серьезного отличия между ценами на квартиры в домах этих периодов нет. В домах довоенного периода цена составляет от 220 457 до 450 346 рублей за метр, в рекламе 27 вариантов, а в послевоенных сталинках от 233 871 до 458 333 рублей, в рекламе 36 вариантов.

Застройка времен Хрущева с 1958 по 1968 гг

С этого периода времени в Замоскворечье начато строительство панельных и блочных домов. Квартиры в таких домах предлагаются от 177 083 до 387 879 рублей за квадратный метр, можно выбрать из 24 лотов.

Квартиры в кирпичных домах оцениваются от 236 486 до 476 923 рублей, выбор среди них пошире - 63 лота.

Поздний советский период с 1969 по 1989 гг

24 варианта квартир в блочных и панельных домах оцениваются продавцами от 247 519 до 371 951 рубля за метр. Выбор в кирпичных домах поменьше, всего 18 вариантов с ценами от 248 684 до 488 889 рублей.

90-е годы

Кирпич, как самостоятельный строительный материал еще не ушел со сцены, но уже полным ходом началось строительство по монолитным технологиям.

В кирпичных домах этого времени покупателю доступны 17 лотов в диапазоне цены за метр от 238 168 до 801 887 рублей.

Кирпичный дом в Замоскворечье

В домах, позиционируемых как монолитные и монолитно-кирпичные представлены 26 вариантов от 266 692 до 882 353 рублей.

В панельных домах 90-х годов постройки представлены всего 2 квартиры: 246 032 и 290 909 рублей за кв.м.

2000-е годы

Строительство жилых домов полностью переведено на монолитные технологии. Это период времени предлагает 75 вариантов квартир от 275 676 до 1 343 711 рублей.

Застройка после 2009 года

Жилье, построенное в это время представлено наибольшим количеством вариантов. Выбрать можно из 259 квартир с ценой метра от 381 992 до 1 100 484 рублей.


* по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 13 мая 2019 года.




Написать письмо
Генеральному директору