Rambler's Top100

22/4/2019

Арбат – между самой дорогой и самой дешевой квартирами разница в 65 раз


Арбат и Хамовники – районы, которые ведут постоянную борьбу за звание самого дорогого района столицы. По итогам 1-го квартал 2019 года Арбат победил с ценой среднего квадратного метра в 505 209 рублей. Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор цен* на квартиры вторичного рынка района Арбат.

Особенностью района является разнообразие застройки. Здесь современные жилые комплексы соседствуют с дореволюционными доходными домами, небольшие старинные особнячки с элитными клубными домами, дома ЦК с 5-этажками советского периода постройки. Благодаря такому разнообразию диапазон цен на квартиры Арбата широк, что ярко демонстрирует обзор.

Всего в районе представлено чуть больше 1100 вариантов квартир и апартаментов вторичного рынка. Первичный рынок представлен одним комплексом на стадии строительства со сроком сдачи 4 квартал 2019 года. Это комплекс апартаментов The Book от Capital Group. Цены в комплексе начинаются от 425 617 рублей за квадратный метр.

1-комнатные квартиры Арбата

Район Арбат«Однушек» традиционно для районов Центрального административного округа немного. Представлено всего 32 вторичных варианта. Минимальный бюджет для покупки однокомнатной в районе Арбата 11 770 000 рублей. За эту сумму выставляется квартира 34,0 кв.м на 6 этаже в 24-этажном доме – книжке по адресу Новый Арбат, дом 16.

Для приобретения самой дорогой 1-комнатной квартиры потребуется почти в 6 раз больший бюджет – 66 500 000 рублей. В «Клубном доме Артизан» по адресу Арбат, дом 39 предлагается 72,9 кв.м под отделку. Дом сдан, имеет подземный паркинг и свою закрытую охраняемую территорию.

2-комнатные квартиры Арбата

Количество представленных «двушек» значительно превышает однокомнатные квартиры. Более 200 вариантов доступно желающим приобрести 2-комнатную на Арбате. Самая маленькая и она же самая недорогая квартира предлагается в доме 6с1 по Колошину переулку. Площадь 36,8 кв.м на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В квартире 2 изолированные комнаты: 14 и 9 кв.м. Стоит она 12 300 000 рублей.

Для 2-комнатных квартир с площадью более 50 кв.м цены начинаются с 14 200 000 рублей. За эту сумму можно стать собственником 51 кв.м на 12 этаже 14-ти этажного кирпичного дома на Новинском бульваре, дом 15.

3-комнатные квартиры Арбата

Почти 280 вариантов «трешек» предлагает Арбат покупателям. Разница между самой дорогой и самой дешевой составляет 16,5 раз. Так небольшую, 55 кв.м, квартиру на 5-м этаже кирпичной 5-ти этажки с лифтом, Прямой переулок, дом 5с1, можно приобрести за 19 950 000 рублей.

Трехкомнатную квартиру площадью в 77,3 кв.м в сталинском фасадном доме 7 по Новинскому бульвару предлагают за 22 500 000 рублей.

Желающим стать собственниками самой дорогой «трешки» Арбата доступна квартира в 208,0 кв.м площади, после ремонта по авторскому проекту. К квартире прилагаются 2 машиноместа в подземном паркинге. Адрес квартиры: Большой Афанасьевский переулок, дом 28. Стоимость: 329 317 000 рублей (5 150 000 долл США).

4-комнатные квартиры Арбата

Покупателям таких квартир доступен самый широкий выбор – предлагаются более 330 вариантов. Стартуют 4-комнатные квартиры с 21 000 000 рублей. В этом бюджете выставлена квартира по адресу: Прямой переулок, дом 5с1. Площадь 67,0 кв.м, на 4-м этаже, потолки 3,5 м, окна на посольство Великобритании.

Четырехкомнатную площадью 85,4 кв.м на 3-м этаже 6-ти этажного кирпичного дома в 1-м Смоленском переулке выставляют за 24 700 000 рублей. Стены в 70 см, потолки выше 3 м, отсутствие внутри несущих стен.

Наиболее дорогая «четырешка» до самой дорогой «трешки» не дотянула, ее стоимость 262 175 000 рублей (4 100 000 долл США). За эту сумму предлагается квартира площадью 223 кв.м полностью готовая к проживанию. В квартире предусмотрены гардеробные, хозяйственная комната. В подземном паркинге современного жилого комплекса предоставляется машиноместо. Современный жилой комплекс расположен в Филипповском переулке и имеет закрытую придомовую территорию.

Переулки Арбата

Многокомнатные квартиры Арбата

Предложение квартир от 5-ти комнат по количеству не сильно уступает 3-комнатным. В рекламе находится более 250 вариантов.

За 30 000 000 рублей предлагается 6-комнатная квартира по адресу: переулок Каменная Слобода, дом 2/1с1. Площадь 136.7 кв.м, потолки 3.4 м, 3-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома.

В доходном доме Теляковского К.М. по адресу: Гоголевский бульвар, дом 23, можно приобрести 5-комнатную квартиру площадью 132.0 кв.м за 34 600 000 рублей.

Самой дорогой многокомнатной квартирой, да собственно и самой дорогой в районе Арбат является 3-х уровневый пентхаус в Малом Каковинском переулке, дом 8. Площадь предложения составляет 475 кв.м, к ней прилагаются 4 машиноместа в подземном паркинге. Пентхаус имеет два входа, высоту потолков в гостиной 6 м и действующий камин.

Квартиры в домах ЦК Арбата

Отдельно представим категорию квартир в домах, строившихся для элиты советского общества в период после 1969 года. На такие квартиры спрос со стороны покупателей есть всегда. Доступны 10 предложений в домах ЦК по адресам: Проточный переулок, дома 8/2 и 11, Староконюшенный переулок, дома 26, 32 и 39.

  • 1-комнатные квартиры от 21 000 000 рублей до 24 700 000 рублей.
  • 2-комнатные – от 22 990 000 до 35 000 000 рублей.
  • 3-комнатные – от 32 500 000 до 118 300 000 рублей
  • 4-комнатная – 53 148 000 рубля.

*По материалам открытых источников на 19 апреля 2019 года.




Написать письмо
Генеральному директору