Rambler's Top100

1/4/2019

Цены на земельные участки Киевского шоссе


Киевское шоссе никогда не было обделено вниманием покупателей загородной недвижимости. В свое время росту спроса способствовала реконструкция шоссе, далее свою роль сыграло появление Новой Москвы, благодаря чему окрестности Киевского шоссе стали столичными землями. За что любят покупатели земли это направление и сколько стоят здесь земельные участки?

За что любят Киевское шоссе

Загородная недвижимостьСпециалисты рынка загородной недвижимости говорят о том, что это одно из наиболее развитых и современных шоссе. Можно выделить 3 основных момента.

  1. Несмотря на активное строительство в окрестностях Киевского шоссе удалось сохранить вполне благоприятную экологическую обстановку. Здесь достаточно лесных участков, причем, как смешанных, так и хвойных. Нет недостатка и в естественных водоемах.
  2. Киевское шоссе – многополосная современная магистраль с хорошим покрытием и удобными развязками. Много отводных дорог хорошего качества, связывающих шоссе с населенными пунктами и коттеджными поселками.
  3. Разнообразная инфраструктура. Благодаря наличию городов и крупных населенных пунктов торговая, бытовая и социальная инфраструктура здесь сложились давно. Дальнейшее развитие территорий, прилегающих к Киевскому шоссе, послужило дальнейшему строительству новых центров торговли, развлечений и социальных объектов.
  4. Большинство территорий обеспечены коммуникациями, необходимыми для постоянного проживания за городом.

За что не любят Киевское шоссе

Количество минусов у этого направления значительно меньше, чем плюсов. По сути, он всего лишь один. Это аэропорт Внуково.

Некоторых покупателей земельных участков останавливает постоянный гул самолетов и потенциальная опасность попасть под сброс топлива. Однако, при опросах постоянных жителей, выясняется, что для них такой проблемы нет.

Сколько стоит земля по Киевскому шоссе

Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор цен на земельные участки без подряда в окрестностях Киевского шоссе не далее 30 км от МКАД. Для сравнения взяты участки, расположенные в коттеджных поселках, имеющие статус для индивидуального жилищного строительства, и участки для садоводства и огородничества.


от МКАД
(км)
ИЖС
(руб/сот)
Садоводство
(руб/сот)
до 10600 – 900400 – 500
от 10 до 20450 – 600300 – 400
от 20 до 30300 - 450200 - 300

Всего по Киевскому шоссе в открытых источниках представлено без малого 1400 вариантов.

Самый недорогой участок имеет площадь 2 сотки, расположен на землях населенных пунктов в 15 км от МКАД. Его стоимость в рекламе 850 000 рублей.

Самый дорогой участок земли со статусом ИЖС имеет площадь 13 448 соток, расположен в 30 км от МКАД. Заявленная цена на эту землю составляет 2 689 600 000 рублей.




Написать письмо
Генеральному директору