Rambler's Top100
Logo

Новости

23.4.2018Новая Москва - новостройки в цифрах...далее
16.4.2018От Патриарших прудов до Москва-Сити - Пресненский район...далее
10.4.2018Кирпич или из какого материала построить дом...далее
+7 (495) 765-0690
Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16

16/4/2018

От Патриарших прудов до Москва-Сити


Пресненский район Центрального административного округа столицы один из наиболее востребованных районов, как у покупателей московской недвижимости, так и у девелоперов. По своей популярности он стремительно догоняет Хамовники. Еще недавно ввиду большого количества промышленных зон территория Пресненского сильно уступала другим районам ЦАО, но в наши дни именно этот фактор вывел его в лидеры по строительству нового жилья. Так, например, здесь сосредоточено больше четверти московских новостроек сегмента премиум, а за 2017 год реализация квартир и апартаментов премиального класса составила почти 40% от общего объема продаж.


Квартиры на Патриарших прудах

Пресненский район расположился на площади в 11.7 квадратных километров, что является 24 местом среди районов Москвы, при этом население района 126178 человек, что ставит район на 24-е место по количеству жителей, а вот плотность населения всего 10784 человека на квадратный километр и это 78-е место по этому показателю. Невысокая плотность и хорошо развитая социальная, торговая, бытовая и транспортная инфраструктуры делают проживание в районе комфортным с любой точки зрения.


Так, Пресненский относится к районам с наиболее благоприятной обстановкой с озеленением, здесь расположены 5 парков, Патриаршие и Красногвардейские пруды.

Первичный рынок жилой недвижимости

Новостройки Пресненского района представлены 21 проектом, 6 из которых относятся к бизнес – классу, 6 к премиальному и 9 имеют статус элитного жилья. В одном из проектов можно приобрести как квартиры, так и апартаменты, остальные предлагают к выбору только квартиры – 8 жилых комплексов, или апартаменты – 12 апарт - комплексов.

Минимальный бюджет для покупки жилья в новостройках района составляет 6 100 000 рублей.


Средние цены квадратного метра по классам выглядят следующим образом:

  • - бизнес – 227 232 рубля;
  • - премиум – 465 151 рубль;
  • - элитка – 1 914 357 рублей – что почти в два раза превышает среднюю цену элитного квадрата по Москве. 3 элитных жилых комплекса расположены в непосредственной близости от Патриарших прудов: «Малая Бронная, 15», «Большой Козихинский пер., 13–15» и комплекс апартаментов «У Патриарших».

Рынок вторичных предложений

Квартира в доме ЦКВторичный рынок Пресненского района, впрочем, как и большинство районов ЦАО, может предложить широкий ассортимент жилой застройки. К выбору покупателя представлены и дореволюционные дома, и сталинские дома, дома ЦК и Совмина построенные в советское время для партийной и правительственной элиты, пятиэтажки и современные жилые комплексы, включая небоскребы «Москвы-Сити».

Общее предложение вторичных квартир превышает 2000 лотов.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке 293 254 рубля.

Минимальный бюджет для покупки составляет 6 000 000 рублей.

Перспективы жилого строительства

Пресненский район имеет наилучшие перспективы по возможностям новой застройки среди районов Центрального административного округа, в первую очередь за счет реновации промышленных зон. Так один из планируемых к строительству жилых комплексов расположится на месте хлебозавода № 36. Помимо этого ЖК в открытых источниках упоминается еще 6 проектов, планируемых к реализации:

  • - жилой комплекс в Большом Тишинском переулке;
  • - жилой комплекс на месте ДК имени Серафимовича;
  • - гостинично – выставочный комплекс «Юрий Долгорукий» в рамках комплекса «Москва-Сити»;
  • - многофункциональный комплекс на Краснопресненской набережной;
  • - жилой комплекс на 2-й Звенигородской улице, владение 12;
  • - жилая часть «Дома Наркомфина».

Общий объем ожидаемого строительства нового жилья и апартаментов в Пресненском районе превышает 500 000 квадратных метров.






+7 (495) 765-0690 Москва, Сивцев Вражек
переулок, д. 29/16
Найти квартиру
в Центре
Найти квартиру
в др. районах
Найти квартиру
в новостройках
Найти коттедж,
дом
Найти земельный
участок

  • Сталинские дома
  • Дома ЦК
  • Апартаменты
  • Лофты
  • Жилые комплексы
  • Продавцам недвижимости
  • Подобрать новостройку
  • Квартиры в центре

  • По районам
  • По комнатам
  • По форматам
  • Квартиры в районах

  • По комнатам
  • По форматам
  • Дома, коттеджи, дачи

  • По шоссе
  • По цене
  • По материалу
  • По расположению
  • Земельные участки

  • По цене
  • По площади
  • Новостройки

  • По отделке
  • По комнатам
  • Рядом с метро
  • До 5 млн руб