Рост объемов продаж недвижимости в конце прошлого года вылился в спад начала текущего года. Это по статистике Росреестра. При этом интернет пестрит статьями о росте цен на квартиры и ЦБ рапортует о росте выдачи ипотечных кредитов.

Подробнее рассказывают реэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити».

Первый весенний месяц пока еще не принес тепла, но с его наступлением начал действовать ряд законодательных норм. Одна из которых устанавливает, за что собственника могут лишить права собственности на его недвижимость.

Попытки классифицировать недвижимость продолжаются ровно столько, сколько существует рынок недвижимости. И если когда-то все укладывалось максимум в три градации, то теперь классов гораздо больше: стандарт, комфорт, бизнес, премиум, де люкс. Застройщики периодически придумывают промежуточные классы, например бизнес – лайт. Самое грустное в том, что зачастую тот или иной класс используется исключительно с маркетинговыми целями, для оправдания более высокой цены, а сама недвижимость не соответствует качеству и нормам объявленного класса.

Выбирая новостройку комфорт – класса, который появился на рынке недвижимости, как ответ на запрос покупателей о жилье улучшенного по сравнению с типовым жильем качества, но при этом не столь дорогого, как бизнес, стоит задать себе вопрос, что именно отличает настоящий комфорт?

Прошлый год стал годом расцвета феноменального явления на рынке недвижимости – субсидирования ипотеки застройщиками. Субсидировалась не только стандартная, но и ипотека с господдержкой, доведя ипотечные ставки практически до нуля.

Центробанк долго пытался умерить пыл застройщиков, но увещевания не действовали. Действия ЦБ к полной отмене субсидирования не привели, но нулевые ставки с рынка ушли (почти).

Параллельно была увеличена до 8% ставка по ипотеке с господдержкой, а ее действие продлено до середины следующего года, подросли ставки на стандартные программы, правда смягчили условия для it-специалистов. Почему ЦБ против, и что придумали застройщики, рассказывают специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити».

Еще десяток лет назад в Москве были районы, где большая часть домов недавно построены, и районы, где преобладала застройка еще советского периода. В настоящее время, благодаря объемам строительства ситуация поменялась кардинально. И какой район бы мы не рассматривали, везде старый фонд будет соседствовать с новостройками. Большинство покупателей жилой недвижимости в итоге сталкивается с вопросом – что выбрать, новостройку или вторичку?

Январь подходит к концу. Застройщики оценили активность потенциальных покупателей новостроек, учли результаты борьбы ЦБ с «нулевыми» субсидированными ставками. Насколько это отразилось в скидках и акциях, рассказывают специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити».

К концу 2022 года ипотека поставила сразу два рекорда. Исторические максимумы достигнуты по доле ипотеки на первичном рынке жилья и по количеству отказов при одобрении заявок банками.

Подробнее о ситуации с ипотекой рассказывают риелторы агентства недвижимости «Грейт реалити».

Непростой 2022 год закончил свое течение. О сложностях этого года написано и сказано немало. А как выглядят результаты последнего месяца 2022 года по отношению к аналогичному периоду 2021 года.

Пусть наступающий 2023 год станет для всех годом добрых перемен и мирного неба над головой, пусть он подарит удачу, новые профессиональные успехи и достижения, пусть наполнит жизнь только счастливыми событиями и радостными моментами.

В преддверии наступающих Нового года и Рождества Христова искренне желаем вам, что бы год грядущий бережно хранил тепло домашнего очага, сохранял крепким здоровье и помог в осуществлении всего задуманного!

И пусть каждый день в 2023 году будет наполнен радостями побед, достижениями, благополучием, миром и любовью!

Несмотря на падающий спрос, элитные новостройки продолжают расти в цене. К тому же покупка на начальных стадиях строительства обойдется дороже, чем покупка варианта в сданном жилом комплексе.