Rambler's Top100

24/5/2017

Новостройки Новой Москвы. Апрель 2017 года


Еще совсем недавно на территориях Новой Москвы проживало всего лишь 250 000 человек, а общий фонд жилья не дотягивал и до 12 000 000 квадратных метров. В настоящее время здесь сложился рынок, как первичного, так и вторичного жилья с объемами реализации сравнимыми с другими округами столицы. Более подробно о ситуации на рынке первичной жилой недвижимости на территории Троицкого и Новомосковского округов, образующих Новую Москву.

Предложение

За период апреля 2017 года для продажи выставлены квартиры в 10 новых корпусах. Это 1450 квартир с суммарной площадью порядка 63 000 квадратных метров. Примечательно, что все вышедшие корпуса входят в состав проектов уже находящихся в стадии реализации.

Какие цены по классам жилья в Новой Москве

Ни один новый проект в ТАО и НАО за этот период не появился.

В результате апрельского пополнения объемы продаваемого первичного жилья оказались на уровне почти 600 000 квадратных метров. Этот показатель почти на 25% (151 000 квадратных метров) выше прошлогоднего объема.

По состоянию на начало мая 2017 года в новой Москве реализуется 11 216 квартир в 38 проектах эконом, комфорт, и бизнес классов.

Как распределяется объем квартир

Самое большое количество жилых комплексов Новой Москвы относится к комфорт - классу. На комфорт пришлось 1270 квартир из всего нового объема апреля. А за период 1-го квартала 2017 года этот сегмент пополнился на 1830 квартир.

Еще одной особенностью распределения жилья стало наличие крупных проектов. Так на долю всего 4 проектов приходится более 35% всего выставленного на продажу объема квартир. В эту замечательную четверку входят жилые комплексы:

- «Центральный квартал. Новые Ватутинки» от ГК «Инвесттраста»;

- «Испанские кварталы» от ГК А101;

- «Бунинские луга» от ГК ПИК:

- «Москвичка» от ГК «Гранель».

Какие цены по классам жилья в Новой Москве

Парадоксально, но увеличение объемов предложения не повлияло на изменение цен в ТАО и НАО. Усредненная цена по всему предложению изменилась в сторону увеличения чуть больше 1% и составила 97 000 рублей.

Наиболее ощутимые изменения произошли в бизнес – классе. Стоимость метра здесь подросла на 4% до уровня 111 700 рублей. Такое изменение связано в первую очередь с тем, что новых объемов в этом классе не появилось, а в существующих проектах цены изменились в связи с ходом строительства и изменившейся стадией готовности жилых домов.

Самый распространенный в Новой Москве комфорт – класс подрос на 2 %. Средняя цена квадратного метра в комфорте составила 93 800 рублей.

Квартиры в жилых комплексах эконом – класса потеряли в цене примерно 1 %, здесь средний квадратный метр продается за 85 900 рублей.




Написать письмо
Генеральному директору