Rambler's Top100

24/4/2017

Сроки строительства. Как отследить динамику


Покупатель квартиры в строящемся доме всегда учитывает риск того, что дом не будет достроен, но помимо этого всегда существует вероятность, что дом будет построен с нарушением сроков сдачи. Как отследить динамику строительства и понимать, что на самом деле происходит в строительной организации?

Индикатором процесса естественно является сама стройплощадка. Существует целый ряд инструментов, позволяющих оценить реальное положение дел, но ими нужно уметь пользоваться и уметь верно оценивать полученную информацию.

Камеры на стройплощадке

Как контролировать ход строительстваГлавное предназначение системы видеокамер на строительной площадке отнюдь не удовлетворение потребностей инвесторов и дольщиков, а инструмент контроля за ситуацией в новостройке для руководства строительной и проектной организаций.

Для дольщиков и инвесторов это приятный плюс, который, однако, может сыграть и злую шутку. В большинстве случаев наблюдатель не является специалистом в строительстве жилых домов и поэтому у него возникает масса вопросов, почему то, что он видит, происходит именно так, а не иначе, или, почему уже двое суток вообще ничего не происходит. Не зная, как происходят технологические процессы, какие работы, в какое время и сроки должны проводиться, дольщик начинает нервничать и беспокоится в ситуациях, когда ничего выходящего за рамки планов строительства не происходит.

Поэтому не злоупотребляйте материалами в режиме он-лайн. Достаточно заглядывать через вебкамеру раз в две-три недели, а лучше раз в месяц.

Отчеты на сайте новостройки

Именно такой интервал, месяц, как правило, используют застройщики для предоставления отчета о ходе строительства на сайте проекта. Здесь заинтересованные лица получают не только визуальную картинку и могут сравнить положение дел с прошлым месяцем, но и могут получить комментарии специалистов, раскрывающих суть работ прошедшего периода.

У этого инструмента есть существенный недостаток. Предоставляемая информация может быть слегка приукрашена.

Посещение стройплощадки

Хочешь иметь достоверную информацию – посмотри своими глазами. Безусловно, это лучший вариант оценки ситуации. Здесь можно выделить два варианта.

1. Самостоятельный поход в отдел продаж и на стройку.

2. Участие в организованных застройщиком экскурсиях, если таковые, конечно, проводятся.

В любом случае это возможность не только увидеть процесс своими глазами и оценить происходящие изменения, но и побеседовать с менеджерами отдела продаж и строителями. Как и в случае с камерой не стоит злоупотреблять таким инструментом. Слишком частые походы не дадут видеть изменения, да и персонал начнет раздражаться.

Форумы дольщиков и инвесторов в интернете

Казалось бы, где еще можно почерпнуть достоверную информацию, как ни у людей кровно заинтересованных в результатах и сроках строительства вашего дома, у таких же, как вы дольщиков и инвесторов. И вот вы уже на форуме вашего проекта - новостройки. Однако, нужно учесть, что добрая половина зарегистрированных на нем пользователей это маркетологи, которые продвигают свои, и попутно слегка, а бывает и не слегка, ругают чужие проекты. Так, что информацию из этого источника нужно тщательно просеивать на достоверность и доверять стоит только тем людям, с кем вы знакомы.


Как видим, идеального инструмента для отслеживания хода строительства жилого дома не существует. Что бы быть уверенным в том, что процесс идет и идет так, как надо задействовать нужно все перечисленные инструменты.




Написать письмо
Генеральному директору